東山通の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区東山通 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
東山通の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
27,335万円
うち土地分
26,535万円
うち建物分
800万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,034。鉄骨造（11,613）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
54.1
平均価格
11,700
取引実績
10件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
91万61万30万0
65万
71万
'08'13'14'15'16'17'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
79
築26-30年
63
築31年以上
50
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
10,000円
140㎡〜
71.4
2020年第4四半期
10,000円
200㎡〜
50.0
2017年第4四半期
8,800円
730㎡〜
12.1
2016年第4四半期
9,900円
125㎡〜
79.2
2015年第4四半期
10,000円
200㎡〜
50.0
2014年第3四半期
3,300円
60㎡〜
55.0
2014年第2四半期
10,000円
155㎡〜
64.5
2013年第3四半期
15,000円
260㎡〜
57.7
2013年第1四半期
25,000円
690㎡〜
36.2
2008年第3四半期
15,000円
230㎡〜
65.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
東山通は名古屋市千種区内73地区中4位（上位95%）。
単価54.1。
1つ上の穂波町とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
東山通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区東山通４丁目６番３外 | 63.0/㎡ | +8.6% | 住宅,店舗,その他 | 東山公園 50m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）