西山元町の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区西山元町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県名古屋市千種区西山元町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.4万円（成約11件、前年比+71.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
58.4
前年比 ▲71.7%
平均価格
6,718
取引実績
11件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
96万64万32万0
45万
56万
'10'14'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築16-20年
41
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
56.2
2024年第1四半期
7,200円
220㎡〜
32.7
2023年第1四半期
4,500円
60㎡〜
75.0
2022年第4四半期
5,000円
60㎡〜
83.3
2021年第3四半期
7,000円
115㎡〜
60.9
2021年第2四半期
5,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
83.3
2018年第2四半期
6,500円
80㎡〜
81.3
2014年第4四半期
6,000円
160㎡〜
37.5
2014年第2四半期
15,000円
360㎡〜
41.7
2010年第1四半期
7,000円
100㎡〜
70.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
西山元町は名古屋市千種区内73地区中2位（上位97%）。
単価58.4。
1つ上の池下とは17%の差。
高価格帯（1〜25位）
2
西山元町 ◀
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58.4
西山元町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。