川崎町の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区川崎町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
川崎町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
10,340万円
うち土地分
9,540万円
うち建物分
800万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
48.4
平均価格
4,860
取引実績
10件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
79万53万26万0
58万
43万
'08'09'11'16'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築11-15年
35
築16-20年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,400円
80㎡〜
42.5
2022年第1四半期
4,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
2021年第1四半期
4,500円
130㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.6
2020年第2四半期
4,600円
105㎡〜
43.8
2016年第3四半期
5,800円
165㎡〜
35.2
2011年第4四半期
5,500円
115㎡〜
47.8
2011年第3四半期
5,600円
115㎡〜
48.7
2009年第4四半期
6,500円
145㎡〜
44.8
2009年第1四半期
4,500円
75㎡〜
60.0
2008年第4四半期
3,800円
65㎡〜
58.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
川崎町は名古屋市千種区内73地区中13位（上位82%）。
単価48.4。
1つ上の南明町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
川崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区川崎町１丁目１６番１ | 26.8/㎡ | +3.1% | 住宅 | 本山 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）