川崎町の土地相場
愛知県名古屋市千種区川崎町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市千種区川崎町の土地相場は坪単価28万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川崎町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
964,815円/坪
推定総額
4,824万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が26,771円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
92.4/坪
28.0/㎡
平均価格
5,818
取引実績
11件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
130万114万98万82万
20082014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2024年は坪122万円へ、16年間で+62.6%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
8,500円
70坪〜（230㎡〜）
122.2/坪
2023年第3四半期
5,600円
50坪〜（165㎡〜）
112.2/坪
2020年第4四半期
12,000円
142坪〜（470㎡〜）
84.4/坪
2020年第2四半期
5,800円
76坪〜（250㎡〜）
76.7/坪
2017年第4四半期
3,400円
33坪〜（110㎡〜）
102.2/坪
2017年第2四半期
3,200円
33坪〜（110㎡〜）
96.2/坪
2016年第2四半期
3,500円
38坪〜（125㎡〜）
92.6/坪
2016年第2四半期
1,800円
23坪〜（75㎡〜）
79.3/坪
2014年第2四半期
6,000円
70坪〜（230㎡〜）
86.2/坪
2012年第2四半期
4,200円
47坪〜（155㎡〜）
89.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
川崎町は名古屋市千種区内62地区中25位（上位60%）。
坪単価92.4/坪。
1つ上の春岡とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
川崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区川崎町１丁目１６番１ | 26.8/㎡ | +3.1% | 住宅 | 本山 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）