松軒の土地相場
愛知県名古屋市千種区松軒 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市千種区松軒の土地相場は坪単価24万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松軒の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
692,935円/坪
推定総額
2,425万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価118万円で最も高く、ほぼ長方形（103万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（106万/坪）は北道路（110万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
79.7/坪
24.1/㎡
平均価格
8,650
取引実績
12件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
164万130万96万62万
201020132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪72万円から2024年は坪77万円へ、14年間で+7.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,400円
18坪〜（60㎡〜）
77.1/坪
2022年第2四半期
3,800円
26坪〜（85㎡〜）
147.8/坪
2021年第1四半期
5,800円
76坪〜（250㎡〜）
76.7/坪
2018年第3四半期
67,000円
544坪〜（1800㎡〜）
123.0/坪
2016年第2四半期
1,200円
17坪〜（55㎡〜）
72.1/坪
2015年第4四半期
12,000円
139坪〜（460㎡〜）
86.2/坪
2014年第1四半期
900円
20坪〜（65㎡〜）
45.8/坪
2013年第2四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2011年第3四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2010年第2四半期
1,100円
17坪〜（55㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
松軒は名古屋市千種区内62地区中35位（上位44%）。
坪単価79.7/坪。
1つ上の振甫町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）