小松町の土地相場
愛知県名古屋市千種区小松町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区小松町の土地相場は坪単価28万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小松町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
882,160円/坪
推定総額
4,411万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が125,880円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価120万円で最も高く、長方形（97万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
91.4/坪
27.6/㎡
平均価格
4,683
取引実績
12件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
153万126万99万72万
200820142015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪88万円から2023年は坪118万円へ、15年間で+34.1%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
5,200円
47坪〜（155㎡〜）
110.9/坪
2023年第3四半期
11,000円
79坪〜（260㎡〜）
139.9/坪
2023年第1四半期
6,200円
60坪〜（200㎡〜）
102.5/坪
2020年第4四半期
7,000円
60坪〜（200㎡〜）
115.7/坪
2020年第2四半期
2,300円
35坪〜（115㎡〜）
66.1/坪
2017年第4四半期
5,400円
67坪〜（220㎡〜）
81.1/坪
2015年第3四半期
3,400円
45坪〜（150㎡〜）
74.9/坪
2015年第2四半期
3,900円
67坪〜（220㎡〜）
58.6/坪
2014年第3四半期
1,900円
23坪〜（75㎡〜）
83.7/坪
2008年第4四半期
4,100円
50坪〜（165㎡〜）
82.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
小松町は名古屋市千種区内62地区中27位（上位56%）。
坪単価91.4/坪。
1つ上の今池南とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）