上野の土地相場
愛知県名古屋市千種区上野 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市千種区上野の土地相場は坪単価24万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-23.1%。
推定相場
上野の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
814,111円/坪
推定総額
4,071万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が133,748円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価108万円で最も高く、長方形（105万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（101万/坪）は北道路（111万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
78.5/坪
23.7/㎡
前年比 ▼23.1%
平均価格
4,488
取引実績
17件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万90万75万60万
201020132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪68万円から2025年は坪75万円へ、15年間で+11.0%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
67坪〜（220㎡〜）
75.1/坪
2024年第1四半期
6,500円
67坪〜（220㎡〜）
97.7/坪
2022年第3四半期
5,200円
67坪〜（220㎡〜）
78.1/坪
2020年第2四半期
4,800円
50坪〜（165㎡〜）
96.2/坪
2020年第2四半期
3,000円
54坪〜（180㎡〜）
55.1/坪
2020年第1四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2019年第4四半期
3,700円
41坪〜（135㎡〜）
90.6/坪
2018年第3四半期
3,000円
33坪〜（110㎡〜）
90.2/坪
2018年第1四半期
10,000円
106坪〜（350㎡〜）
94.5/坪
2017年第4四半期
2,600円
27坪〜（90㎡〜）
95.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
上野は名古屋市千種区内62地区中38位（上位39%）。
坪単価78.5/坪。
1つ上の萱場とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）