萱場の土地相場
愛知県名古屋市千種区萱場 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区萱場の土地相場は坪単価24万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.9%。
推定相場
萱場の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
799,571円/坪
推定総額
3,598万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が45,866円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価103万円で最も高く、ほぼ長方形（102万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（114万/坪）は北道路（95万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
78.5/坪
23.7/㎡
前年比 ▲8.9%
平均価格
4,481
取引実績
21件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
146万112万78万44万
2008201120142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪89万円から2024年は坪128万円へ、16年間で+42.9%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
15,000円
115坪〜（380㎡〜）
130.5/坪
2024年第2四半期
3,400円
27坪〜（90㎡〜）
124.9/坪
2023年第4四半期
3,300円
29坪〜（95㎡〜）
114.8/坪
2023年第1四半期
4,000円
59坪〜（195㎡〜）
67.8/坪
2023年第1四半期
4,800円
44坪〜（145㎡〜）
109.4/坪
2020年第3四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2019年第2四半期
6,000円
79坪〜（260㎡〜）
76.3/坪
2018年第1四半期
2,700円
36坪〜（120㎡〜）
74.4/坪
2017年第3四半期
3,700円
45坪〜（150㎡〜）
81.5/坪
2016年第2四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
萱場は名古屋市千種区内62地区中37位（上位40%）。
坪単価78.5/坪。
1つ上の池上町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）