春岡の土地相場
愛知県名古屋市千種区春岡 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区春岡の土地相場は坪単価29万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-33.0%。
推定相場
春岡の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,103,303円/坪
推定総額
4,413万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が152,452円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価137万円で最も高く、不整形（114万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（131万/坪）は北道路（124万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
94.8/坪
28.7/㎡
前年比 ▼33.0%
平均価格
5,382
取引実績
38件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
148万119万90万61万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪92万円から2025年は坪82万円へ、17年間で11.2%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
32坪〜（105㎡〜）
81.9/坪
2023年第4四半期
3,200円
27坪〜（90㎡〜）
117.5/坪
2023年第4四半期
2,300円
18坪〜（60㎡〜）
126.7/坪
2023年第3四半期
2,500円
23坪〜（75㎡〜）
110.2/坪
2022年第4四半期
9,900円
76坪〜（250㎡〜）
130.9/坪
2022年第2四半期
7,200円
76坪〜（250㎡〜）
95.2/坪
2022年第1四半期
18,000円
154坪〜（510㎡〜）
116.7/坪
2021年第4四半期
3,000円
23坪〜（75㎡〜）
132.2/坪
2020年第1四半期
8,200円
73坪〜（240㎡〜）
112.9/坪
2019年第4四半期
6,200円
112坪〜（370㎡〜）
55.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
春岡は名古屋市千種区内62地区中24位（上位61%）。
坪単価94.8/坪。
1つ上の日進通とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
最寄り駅の相場
春岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区春岡１丁目１１１９番外 | 36.3/㎡ | +7.4% | 住宅,店舗,その他 | 今池 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）