振甫町の土地相場
愛知県名古屋市千種区振甫町 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区振甫町の土地相場は坪単価25万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+7.5%。
推定相場
振甫町の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
954,503円/坪
推定総額
4,295万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が308,886円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価127万円で最も高く、不整形（87万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（115万/坪）は北道路（96万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
81.4/坪
24.6/㎡
前年比 ▲7.5%
平均価格
3,828
取引実績
33件
平均面積
49坪
162㎡
相場の動き
坪単価の推移
172万130万88万46万
20082012201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪81万円から2025年は坪88万円へ、17年間で+9.2%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,400円
50坪〜（165㎡〜）
88.2/坪
2024年第4四半期
3,500円
27坪〜（90㎡〜）
128.6/坪
2024年第3四半期
3,500円
50坪〜（165㎡〜）
70.1/坪
2024年第3四半期
3,900円
29坪〜（95㎡〜）
135.7/坪
2024年第2四半期
3,500円
36坪〜（120㎡〜）
96.4/坪
2023年第3四半期
3,400円
45坪〜（150㎡〜）
74.9/坪
2023年第2四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2023年第1四半期
2,300円
15坪〜（50㎡〜）
152.1/坪
2020年第4四半期
5,100円
53坪〜（175㎡〜）
96.3/坪
2020年第3四半期
4,500円
57坪〜（190㎡〜）
78.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
振甫町は名古屋市千種区内62地区中34位（上位45%）。
坪単価81.4/坪。
1つ上の日和町とは5%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）