千代田橋の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区千代田橋 | 15件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市千種区千代田橋の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.8万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
9件
5,154
120〜150㎡
6件
5,408
平均㎡単価
29.8
平均価格
4,013
取引実績
15件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
34万
24万
'08'09'10'11'17'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2023年第2四半期
2,900円
190㎡〜
15.3
2023年第2四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
2023年第1四半期
4,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2017年第4四半期
4,200円
145㎡〜
29.0
2011年第4四半期
3,900円
120㎡〜
32.5
2011年第3四半期
4,300円
120㎡〜
35.8
2011年第2四半期
4,300円
160㎡〜
26.9
2011年第1四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
2010年第3四半期
4,400円
160㎡〜
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
千代田橋は名古屋市千種区内73地区中57位（上位22%）。
単価29.8。
1つ上の東明町とは1%の差。
お手頃帯（51〜73位）
57
千代田橋 ◀
―
29.8
千代田橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区千代田橋１丁目１０３番 | 22.3/㎡ | +4.2% | 住宅,その他 | 茶屋ヶ坂 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
千代田橋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表2地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。