高見の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区高見 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,614。木造（5,441）との差は205%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
9件
16,614
鉄骨造
3件
7,910
木造
12件
5,441
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
4,641
150㎡以上
15件
12,881
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
10件
7,979
8m以上
16件
10,776
平均㎡単価
42.5
前年比 ▲55.5%
平均価格
8,326
取引実績
27件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
73万49万24万0
39万
47万
'10'13'14'15'16'17'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
47
築11-15年
55
築16-20年
40
築21-25年
44
築26-30年
27
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,300
1件
１ＬＤＫ
4,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
105㎡〜
・１ＬＤＫ
38.1
2025年第2四半期
15,000円
310㎡〜
48.4
2025年第1四半期
7,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
91.3
2025年第1四半期
3,100円
115㎡〜
27.0
2025年第1四半期
3,600円
125㎡〜
28.8
2024年第4四半期
3,200円
135㎡〜
23.7
2024年第2四半期
2,000円
55㎡〜
36.4
2022年第4四半期
6,900円
125㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.2
2022年第4四半期
5,700円
80㎡〜
71.3
2020年第3四半期
25,000円
430㎡〜
58.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
高見は名古屋市千種区内73地区中30位（上位59%）。
単価42.5。
1つ上の城木町とは2%の差。
中価格帯（26〜50位）
30
高見 ◀
―
42.5