本山町の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区本山町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
本山町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
13,945万円
うち土地分
13,145万円
うち建物分
800万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
34.0
平均価格
7,958
取引実績
12件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
79万53万26万0
29万
31万
'11'12'13'14'17'19'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
43
築11-15年
33
築26-30年
39
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
6,100円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.5
2024年第3四半期
6,100円
200㎡〜
30.5
2022年第4四半期
15,000円
220㎡〜
68.2
2020年第3四半期
3,600円
85㎡〜
42.4
2019年第4四半期
3,000円
85㎡〜
35.3
2017年第1四半期
10,000円
320㎡〜
31.3
2014年第1四半期
19,000円
510㎡〜
37.3
2013年第4四半期
2,400円
110㎡〜
21.8
2013年第2四半期
8,500円
440㎡〜
19.3
2012年第1四半期
10,000円
300㎡〜
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
本山町は名古屋市千種区内73地区中47位（上位36%）。
単価34.0。
1つ上の下方町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）