本山町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区本山町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本山町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,041万円
㎡単価
51.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.7万円に対し、築20年は47.4万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。４ＬＤＫの平均価格は4,495円。
平均㎡単価
60.4
前年比 ▼33.2%
平均価格
6,120
取引実績
10件
平均面積
98㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
20082019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.3万円から2025年は㎡62.5万円へ、17年間で+35.1%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築21-25年
48
築26-30年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,050
4件
２ＬＤＫ
10,600
3件
４ＬＤＫ
4,400
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
9,800円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
89.1
2024年第1四半期
11,000円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
91.7
2023年第4四半期
11,000円
築未改装年・
115㎡〜
・２ＬＤＫ
95.7
2022年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2021年第1四半期
5,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
56.8
2020年第1四半期
5,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
58.9
2019年第3四半期
4,000円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
42.1
2015年第1四半期
3,900円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2008年第1四半期
3,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本山町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
本山町は名古屋市千種区内82地区中6位（上位93%）。
単価60.4。
1つ上の園山町とは3%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）