末盛通のマンション相場
愛知県名古屋市千種区末盛通 | 126件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
末盛通の中古マンション
126件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,242万円
㎡単価
55.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価103.2万円に対し、築50年は20.7万円。築年による価格差は最大504%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（32件）。１Ｒの平均価格は974円。
平均㎡単価
52.6
前年比 ▲3.7%
平均価格
2,688
取引実績
126件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.9万円から2025年は㎡61.3万円へ、17年間で+180.3%上昇（年平均+10.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
71
築11-15年
74
築16-20年
55
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,913
32件
１ＬＤＫ
3,137
31件
１Ｋ
1,155
19件
３ＬＤＫ
3,896
15件
２ＤＫ
1,756
11件
１ＤＫ
2,589
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,550
2件
１Ｒ
1,060
2件
４ＬＤＫ
4,700
2件
オープンフロア
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
2025年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
16.5
2025年第3四半期
2,700円
35㎡〜
・１ＤＫ
77.1
2025年第2四半期
3,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3
2025年第2四半期
520円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0
2025年第2四半期
4,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
2,700円
35㎡〜
・１ＤＫ
77.1
2025年第2四半期
4,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
63.1
2025年第1四半期
4,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第1四半期
4,000円
50㎡〜
・２ＤＫ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末盛通のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
末盛通は名古屋市千種区内82地区中11位（上位87%）。
単価52.6。
1つ上の吹上とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）