末盛通のマンション相場

愛知県名古屋市千種区末盛通 | 127件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

末盛通の中古マンション

127件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,274万円

㎡単価

56.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価105.9万円に対し、築55年は24.3万円。築年による価格差は最大505%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

105.9万/㎡

5件

築5年

64.2万/㎡

19件

築10年

74.2万/㎡

43件

築15年

52.9万/㎡

16件

築30年

19.1万/㎡

5件

築35年

23.8万/㎡

10件

築40年

25.8万/㎡

5件

築45年

17.5万/㎡

10件

築50年

21.2万/㎡

9件

築55年

24.3万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（33件）。１Ｒの平均価格は999円。

１Ｋ

1,149円

19件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,410円

2件

１ＬＤＫ

3,324円

31件

３ＬＤＫ

3,963円

15件

２ＬＤＫ

2,911円

33件

２ＤＫ

1,750円

11件

１ＤＫ

2,612円

9件

１Ｒ

999円

2件

名古屋市千種区平均 - → 末盛通 52.5 名古屋市千種区内 12位/83地区

平均㎡単価

52.5

前年比 ▼13.2%

平均価格

2,688

取引実績

127件

平均面積

52㎡

相場の動き

㎡単価の推移

120万90万60万30万0万

2008201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡21.9万円から2025年は㎡58.6万円へ、17年間で+168.0%上昇（年平均+9.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

2,907

33件

１ＬＤＫ

3,137

31件

１Ｋ

1,155

19件

３ＬＤＫ

3,896

15件

２ＤＫ

1,756

11件

１ＤＫ

2,589

9件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,550

2件

１Ｒ

1,060

2件

４ＬＤＫ

4,700

2件

オープンフロア

2,400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,700円 85㎡〜・２ＬＤＫ 31.8

2025年第3四半期 9,800円 105㎡〜・３ＬＤＫ 93.3

2025年第3四半期 1,400円 85㎡〜・２ＬＤＫ 16.5

2025年第3四半期 2,700円 35㎡〜・１ＤＫ 77.1

2025年第2四半期 3,500円 60㎡〜・２ＬＤＫ 58.3

2025年第2四半期 520円 40㎡〜・２ＬＤＫ 13.0

2025年第2四半期 4,100円 75㎡〜・２ＬＤＫ 54.7

2025年第2四半期 2,700円 35㎡〜・１ＤＫ 77.1

2025年第2四半期 4,100円 築未改装年・ 65㎡〜・２ＬＤＫ 63.1

2025年第1四半期 4,000円 50㎡〜・２ＬＤＫ 80.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

末盛通のマンション一覧（8棟）

覚王ハイツ

築54年 | 地下2階付10階建 | 74戸

市場環境（名古屋市千種区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年

🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	157,597	-
2016	159,241	-
2018	159,775	-658
2020	159,793	+652
2022	159,535	+111
2023	159,792	+564

所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%

名古屋市千種区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市千種区のマンションマップ

名古屋市千種区内のエリアランキング

末盛通は名古屋市千種区内83地区中12位（上位86%）。単価52.5。 1つ上の吹上とは3%の差。

高価格帯（1〜28位）

1 池下町

87.6

+67%

2 法王町

66.2

+26%

3 桐林町

65.1

+24%

4 橋本町

63.0

+20%

5 星が丘山手

59.6

+14%

6 園山町

59.0

+13%

7 本山町

58.3

+11%

8 丘上町

57.3

+9%

9 唐山町

55.3

+5%

10 四谷通

54.4

+4%

11 吹上

53.9

+3%

12 末盛通 ◀

52.5

―

13 姫池通

52.1

-1%

14 高見

51.5

-2%

15 田代本通

50.3

-4%

16 小松町

49.6

-5%

17 新池町

49.5

-6%

18 桜が丘

49.4

-6%

19 見附町

48.9

-7%

20 春岡

48.8

-7%

21 御棚町

47.6

-9%

22 東山通

47.5

-9%

23 内山

46.7

-11%

24 向陽町

46.3

-12%

25 徳川山町

45.7

-13%

26 今池

44.6

-15%

27 鍋屋上野町

44.6

-15%

28 日和町

44.1

-16%

中価格帯（29〜56位）

29 月見坂町

44.0

-16%

56 下方町

32.6

-38%

他 26 地区

お手頃帯（57〜83位）

57 御影町

31.7

-40%

83 千代が丘

14.4

-72%

他 25 地区

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