鍋屋上野町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町 | 35件の成約データ
推定相場
鍋屋上野町の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,329万円
㎡単価
46.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.3万円に対し、築10年は44.6万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は3,596円。
平均㎡単価
44.6
前年比 ▲35.3%
平均価格
3,727
取引実績
35件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡38.7万円から2025年は㎡52.6万円へ、14年間で+35.9%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
46
築11-15年
46
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,889
19件
２ＬＤＫ
3,643
7件
４ＬＤＫ
4,100
6件
３Ｋ
460
1件
２ＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
52.6
2024年第3四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2023年第3四半期
4,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2022年第3四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2022年第3四半期
4,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2022年第2四半期
4,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
2022年第2四半期
4,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
44.2
2022年第2四半期
4,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2022年第1四半期
3,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
47.5
2022年第1四半期
3,800円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
50.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鍋屋上野町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
鍋屋上野町は名古屋市千種区内82地区中26位（上位68%）。
単価44.6。
1つ上の今池とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）