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サーパス茶屋ヶ坂公園

愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町北山3470-1 | 築17年 | 67戸

推定相場
サーパス茶屋ヶ坂公園
最新データ
2024年2月
売買31件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（40.6万円）を0.0%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を7.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2010201220142016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.5万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、14年間で2.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万15万13万11万
20132016
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均3,245万円です。4LDKが最も高く平均3,581万円、3SLDKは平均3,108万円です。
3SLDK
2件
3,108万
3LDK
21件
3,245万
4LDK
8件
3,581万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 3,108万 2,980万 3,235万
3LDK 21件 3,245万 2,780万 3,980万
4LDK 8件 3,581万 3,380万 3,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.8万円で、1-5階（39.1万円）と比べて2.7万円（+6.9%）高くなっています。
1-5階
39.1万/㎡
17件
6-10階
41.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町北山3470-1
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数67戸
専有面積71.68m² ～ 101.71m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社大末建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩2分

学区情報

小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス茶屋ヶ坂公園 2009 67戸 40.6万 3,480万
あげは住宅 1977 24戸 24.7万 1,299万
あげは住宅３号棟 1977 24戸 14.2万 700万
あげは住宅2号棟 1977 24戸 24.7万 1,299万
シティーコーポ赤坂 1991 9戸 28.2万 2,280万
シティコーポ赤坂 1991 9戸 28.2万 2,280万
ヴェルデ霞ヶ丘２号棟 1991 27戸 30.4万 2,599万
グリーンコーポ茶屋ヶ坂 1979 48戸 29.8万 2,199万
三井農林茶屋ヶ坂ハイツ 1986 201戸 26.2万 2,480万
キャッスルニューコート茶屋ヶ坂 2011 28戸 29.4万 2,380万
ロイヤルメイツ揚羽南館 1997 12戸 28.0万 2,400万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202020232024
4LDK - 40.6万 39.5万 - - - - 40.6万
3LDK 40.7万 41.4万 - 39.3万 38.5万 39.8万 - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 高層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.62万/㎡
2023年9月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,235万 38.81万/㎡
2023年11月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,980万 35.75万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.8万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.78万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,100万 39.31万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,100万 39.31万/㎡
2016年1月 中層 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.45万/㎡
2015年5月 中層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.62万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.18万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.34万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.85万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.38万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.62万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 85㎡〜 3,780万 42.64万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.2万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 85㎡〜 3,880万 43.76万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.75万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.38万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,075万 36.89万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.15万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.97万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,840万 38.79万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.7万/㎡
2012年6月 中層 4LDK 80㎡〜 3,880万 47.29万/㎡
2012年3月 中層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.62万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.95万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.25万/㎡
2011年7月 中層 4LDK 80㎡〜 3,990万 48.63万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,850万 38.31万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額143,000円。
4LDK
143,000円
120,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 低層 4LDK 80㎡〜 155,000円 1,921円/㎡
2016年1月 低層 4LDK 80㎡〜 155,000円 1,921円/㎡
2016年11月 低層 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,487円/㎡
2013年6月 低層 4LDK 80㎡〜 155,000円 1,921円/㎡
2013年10月 低層 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,611円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。