サーパス茶屋ヶ坂公園

愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町北山3470-1 | 築17年 | 67戸

推定相場

サーパス茶屋ヶ坂公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2010201220142016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39.5万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、14年間で2.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万15万13万11万

20132016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均4,092万円です。4LDKが最も高く平均4,772万円、3SLDKは平均2,827万円です。

3SLDK

2件

2,827万

3LDK

21件

4,092万

4LDK

8件

4,772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	2,827万	2,711万	2,943万
3LDK	21件	4,092万	3,068万	5,360万
4LDK	8件	4,772万	3,275万	6,307万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.8万円で、1-5階（39.1万円）と比べて2.7万円（+6.9%）高くなっています。

1-5階

39.1万/㎡

17件

6-10階

41.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町北山3470-1
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	67戸
専有面積	71.68m² ～ 101.71m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	大末建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茶屋ヶ坂駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩2分

学区情報

小学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス茶屋ヶ坂公園	2009	67戸	40.6万	3,480万
あげは住宅	1977	24戸	24.7万	1,299万
あげは住宅３号棟	1977	24戸	14.2万	700万
あげは住宅2号棟	1977	24戸	24.7万	1,299万
グランドメゾン自由ヶ丘テラス	2011	-	-	-
シティーコーポ赤坂	1991	9戸	28.2万	2,280万
シティコーポ赤坂	1991	9戸	28.2万	2,280万
ヴェルデ霞ヶ丘２号棟	1991	27戸	30.4万	2,599万
グリーンコーポ茶屋ヶ坂	1979	48戸	29.8万	2,199万
茶屋ヶ坂パークマンション	1991	-	-	-
三井農林茶屋ヶ坂ハイツ	1986	201戸	26.2万	2,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2024
4LDK	-	40.6万	39.5万	-	-	-	-	40.6万
3LDK	40.7万	41.4万	-	39.3万	38.5万	39.8万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.62万/㎡
2023年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,235万	38.81万/㎡
2023年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,980万	35.75万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.8万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.78万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,100万	39.31万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,100万	39.31万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.45万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.62万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.18万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.34万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.85万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.38万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.62万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.64万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.2万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	85㎡〜	3,880万	43.76万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.75万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.38万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,075万	36.89万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.15万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.97万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,840万	38.79万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.7万/㎡
2012年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,880万	47.29万/㎡
2012年3月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.62万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.95万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.25万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,990万	48.63万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.31万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額143,000円。

4LDK

143,000円

120,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	低層	4LDK	80㎡〜	155,000円	1,921円/㎡
2016年1月	低層	4LDK	80㎡〜	155,000円	1,921円/㎡
2016年11月	低層	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,487円/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	155,000円	1,921円/㎡
2013年10月	低層	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,611円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。