月見坂町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区月見坂町 | 22件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.5万円に対し、築50年は20.3万円。築年による価格差は最大233%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
67.5万/㎡
築5年
3件
51.4万/㎡
築20年
7件
51.7万/㎡
築25年
2件
58.0万/㎡
築50年
5件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は5,359円。
３ＬＤＫ
16件
3,649円
２ＬＤＫ
3件
3,255円
４ＬＤＫ
3件
5,359円
平均㎡単価
44.0
前年比 ▼52.3%
平均価格
3,673
取引実績
22件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20082011201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡55.6万円から2025年は㎡29.0万円へ、17年間で47.8%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
42
築11-15年
43
築16-20年
54
築21-25年
55
築26-30年
49
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,513
16件
２ＬＤＫ
3,100
3件
４ＬＤＫ
5,100
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0
2025年第2四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6
2025年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2024年第4四半期
5,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5
2024年第2四半期
5,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
54.0
2023年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2023年第3四半期
5,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2023年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第1四半期
4,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
51.6
2022年第2四半期
1,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
月見坂町のマンション一覧（7棟）
マンション月見台
築55年
| 地下1階付8階建
| 33戸
1,298万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買41件
パークコート覚王山
築27年
| 地下1階付9階建
| 40戸
4,680万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買28件
パークホームズ覚王山月見坂
築20年
| 地下1階付6階建
| 26戸
4,480万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買12件
シャトー月見坂
築52年
| 4階建
| 12戸
1,480万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買12件
パラシオン月見坂
築55年
| 地下1階付5階建
| 14戸
2,099万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買12件
パルシオ月見坂
築26年
| 4階建
| 11戸
3,980万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ファミールグラン覚王山
築26年
| 4階建
| 11戸
3,800万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
月見坂町は名古屋市千種区内83地区中29位（上位65%）。
単価44.0。
1つ上の日和町とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
29
月見坂町 ◀
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44.0