谷口町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区谷口町 | 14件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.7万円に対し、築30年は28.3万円。築年による価格差は最大175%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
53.7万/㎡
築5年
2件
49.4万/㎡
築15年
3件
36.3万/㎡
築20年
2件
30.0万/㎡
築25年
2件
19.5万/㎡
築30年
2件
28.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は2,464円。
２ＬＤＫ
5件
2,147円
４ＬＤＫ
2件
3,600円
３ＬＤＫ
7件
2,464円
平均㎡単価
35.5
平均価格
2,561
取引実績
14件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡33.3万円から2025年は㎡40.0万円へ、16年間で+20.1%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
55
築16-20年
39
築21-25年
29
築26-30年
20
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,279
7件
２ＬＤＫ
2,300
5件
４ＬＤＫ
4,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
4,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
4,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
36.4
2023年第2四半期
3,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
61.8
2022年第2四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2021年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2021年第3四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2021年第2四半期
4,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2017年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
谷口町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
谷口町は名古屋市千種区内83地区中47位（上位43%）。
単価35.5。
1つ上の松竹町とは1%の差。
中価格帯（29〜56位）
47
谷口町 ◀
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35.5