東山元町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区東山元町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区東山元町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.9万円（成約50件、前年比-9.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.1万円に対し、築45年は15.9万円。築年による価格差は最大242%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
47.1万/㎡
築5年
6件
54.3万/㎡
築10年
8件
44.2万/㎡
築15年
16件
40.0万/㎡
築25年
4件
28.3万/㎡
築30年
2件
23.4万/㎡
築40年
4件
17.0万/㎡
築45年
5件
15.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,687円。
４ＬＤＫ
11件
4,017円
３ＬＤＫ
23件
3,564円
２ＬＤＫ
7件
1,695円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,687円
平均㎡単価
35.9
前年比 ▼9.6%
平均価格
3,355
取引実績
50件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.0万円から2025年は㎡30.6万円へ、16年間で+22.5%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
46
築11-15年
44
築16-20年
40
築21-25年
29
築26-30年
27
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,465
23件
４ＬＤＫ
3,927
11件
２ＬＤＫ
1,723
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
135㎡〜
・２ＬＤＫ
14.8
2025年第3四半期
4,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.9
2025年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
4,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.0
2025年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
15.3
2025年第2四半期
4,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2025年第1四半期
3,700円
築改装済み年・
110㎡〜
・３ＬＤＫ
33.6
2024年第4四半期
4,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,600円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2024年第4四半期
2,700円
80㎡〜
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東山元町のマンション一覧（47棟）
ロイヤルヴィーゼ東山元町
築30年
| 4階建
| 28戸
980万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買47件
東山元町住宅
築50年
| 3階建
| 50戸
1,450万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ロイヤルヴィーゼ東山元町Ａ棟
築30年
| 4階建
| 16戸
1,549万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買28件
コレツィオーネ東山
築29年
| 地下1階付3階建
| 14戸
2,980万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買20件
サンマンション東山元町Ｂ棟
築47年
| 3階建
| 36戸
1,700万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買18件
プレシアスコート東山元町テラスB
築17年
| 3階建
| 11戸
4,280万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買16件
イトーピア東山ガーデンハイツ
築44年
| 4階建
| 32戸
2,350万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買14件
プレミスト東山元町
築5年
| 地下1階付5階建
| 43戸
3,980万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買13件
東山元町住宅３号棟
築50年
| 3階建
| 50戸
1,480万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買13件
荘苑東山元町S棟
築47年
| 6階建
| 26戸
1,080万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買12件
サンマンション東山元町Ａ棟
築47年
| 3階建
| 36戸
1,200万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ベルシャトー高峰C3棟
築50年
| 4階建
| 36戸
3,390万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ザ・コート東山元町
築19年
| 地下1階付3階建
| 33戸
4,630万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買9件
三井農林東山元町ハイツ
築42年
| 地下1階付3階建
| 15戸
2,150万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤルヴィーゼ東山元町Ｂ棟
築30年
| 4階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買7件
三井農林東山元町ハイツＢ棟
築42年
| 地下1階付5階建
| 15戸
1,780万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買7件
イトーピア東山ガーデンハイツＣ棟
築44年
| 4階建
| 32戸
1,590万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ベルシャトー高峰C1棟
築50年
| 4階建
| 36戸
2,590万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買5件
サンマンション東山元町Ｃ棟
築47年
| 3階建
| 36戸
1,980万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買5件
コレツィオーネ東山北棟
築29年
| 4階建
| 14戸
2,280万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買5件
三井農林東山元町ハイツＡ棟
築42年
| 地下1階付3階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ベルシャトー高峰C2棟
築50年
| 4階建
| 36戸
4,980万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買2件
東山元町住宅2号棟
築50年
| 3階建
| 50戸
1,450万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買1件
イトーピア東山ガーデンハイツＡ棟
築44年
| 4階建
| 32戸
2,690万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルシャトー高峰B-1棟
築50年
| 4階建
| 36戸
2,480万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルシャトー高峰A棟
築50年
| 4階建
| 36戸
売買0件
D'グランセ東山元町
築18年
売買0件
ヴェルサイユ東山公園
築28年
売買0件
グランドメゾン東山元町
築34年
| 3階建
| 6戸
売買0件
イトーピア東山ガーデンハイツＢ棟
築44年
| 3階建
| 12戸
売買0件
パルシオ東山元町
売買0件
D’グランセ東山元町
築18年
売買0件
サンマンション東山元町
築47年
売買0件
プレシアスコート東山元町テラスＡ
築17年
売買0件
荘苑東山S棟
築45年
売買0件
コレツィオーネ東山南棟
築29年
売買0件
イトーピア東山ガーデンハイツB棟
築44年
売買0件
ル・サンク東山元町
築19年
売買0件
パルシオ東山元町
築22年
売買0件
コレツィオーネ東山南棟
売買0件
コレツィオーネ東山
売買0件
D‘グランセ東山元町
築18年
売買0件
東山元町住宅 ２号棟
築50年
売買0件
東山元町住宅 2号棟
築50年
売買0件
イトーピア東山ガーデンハイツB棟
築44年
売買0件
コレツィオーネ東山
築29年
売買0件
コレツィオーネ東山南棟
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
東山元町は名古屋市千種区内83地区中45位（上位46%）。
単価35.9。
1つ上の汁谷町とは1%の差。
中価格帯（29〜56位）
45
東山元町 ◀
―
35.9
最寄り駅の相場
東山元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区東山元町１丁目５８番１ | 20.7/㎡ | +2.0% | 住宅 | 東山公園 440m |
| 名古屋市千種区東山元町５丁目１０番４ | 17.7/㎡ | +2.3% | 住宅 | 東山公園 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
東山元町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。