東山元町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区東山元町 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東山元町の中古マンション
49件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,904万円
㎡単価
35.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.9万円に対し、築45年は15.8万円。築年による価格差は最大235%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,595円。
平均㎡単価
36.3
前年比 ▼3.2%
平均価格
3,383
取引実績
49件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.0万円から2025年は㎡33.3万円へ、16年間で+33.0%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
46
築11-15年
44
築16-20年
40
築21-25年
29
築26-30年
27
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,465
23件
４ＬＤＫ
3,927
11件
２ＬＤＫ
1,677
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.9
2025年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
4,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.0
2025年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
15.3
2025年第2四半期
4,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2025年第1四半期
3,700円
築改装済み年・
110㎡〜
・３ＬＤＫ
33.6
2024年第4四半期
4,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,600円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2024年第4四半期
2,700円
80㎡〜
33.8
2024年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東山元町のマンション一覧（28棟）
ロイヤルヴィーゼ東山元町
築30年
| 4階建
| 28戸
980万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買47件
東山元町住宅
築50年
| 3階建
| 50戸
1,450万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ロイヤルヴィーゼ東山元町Ａ棟
築30年
| 4階建
| 16戸
1,549万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買28件
コレツィオーネ東山
築29年
| 地下1階付3階建
| 14戸
2,980万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買20件
サンマンション東山元町Ｂ棟
築47年
| 3階建
| 36戸
1,700万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買18件
プレシアスコート東山元町テラスB
築17年
| 3階建
| 11戸
4,280万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買16件
イトーピア東山ガーデンハイツ
築44年
| 4階建
| 32戸
2,350万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買14件
プレミスト東山元町
築5年
| 地下1階付5階建
| 43戸
3,980万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買13件
東山元町住宅３号棟
築50年
| 3階建
| 50戸
1,480万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買13件
荘苑東山元町S棟
築47年
| 6階建
| 26戸
1,080万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買12件
サンマンション東山元町Ａ棟
築47年
| 3階建
| 36戸
1,200万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ベルシャトー高峰C3棟
築50年
| 4階建
| 36戸
3,390万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ザ・コート東山元町
築19年
| 地下1階付3階建
| 33戸
4,630万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買9件
三井農林東山元町ハイツ
築42年
| 地下1階付3階建
| 15戸
2,150万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤルヴィーゼ東山元町Ｂ棟
築30年
| 4階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買7件
三井農林東山元町ハイツＢ棟
築42年
| 地下1階付5階建
| 15戸
1,780万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買7件
イトーピア東山ガーデンハイツＣ棟
築44年
| 4階建
| 32戸
1,590万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ベルシャトー高峰C1棟
築50年
| 4階建
| 36戸
2,590万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買5件
サンマンション東山元町Ｃ棟
築47年
| 3階建
| 36戸
1,980万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買5件
コレツィオーネ東山北棟
築29年
| 4階建
| 14戸
2,280万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買5件
三井農林東山元町ハイツＡ棟
築42年
| 地下1階付3階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ベルシャトー高峰C2棟
築50年
| 4階建
| 36戸
4,980万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買2件
東山元町住宅2号棟
築50年
| 3階建
| 50戸
1,450万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買1件
イトーピア東山ガーデンハイツＡ棟
築44年
| 4階建
| 32戸
2,690万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルシャトー高峰B-1棟
築50年
| 4階建
| 36戸
2,480万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルシャトー高峰A棟
築50年
| 4階建
| 36戸
売買0件
グランドメゾン東山元町
築34年
| 3階建
| 6戸
売買0件
イトーピア東山ガーデンハイツＢ棟
築44年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
東山元町は名古屋市千種区内82地区中43位（上位48%）。
単価36.3。
1つ上の汁谷町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
最寄り駅の相場
東山元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区東山元町１丁目５８番１ | 20.7/㎡ | +2.0% | 住宅 | 東山公園 440m |
| 名古屋市千種区東山元町５丁目１０番４ | 17.7/㎡ | +2.3% | 住宅 | 東山公園 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）