コレツィオーネ東山北棟
愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目67 | 築29年 | 14戸
📊 分析: 2015年の37.8万/㎡から2023年は28.4万/㎡へ、8年間で25.0%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
5件 |
2,744万 |
2,280万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目67 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 4階建 |
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| 総戸数 | 14戸 |
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| 分譲会社 | ウッドフレンズ |
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| 施工会社 | 日本国土開発 |
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| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
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| 管理方式 | 巡回 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
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アクセス
🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コレツィオーネ東山北棟 |
1997 |
14戸 |
27.1万 |
2,280万 |
| コレツィオーネ東山 |
1997 |
14戸 |
26.1万 |
2,980万 |
| 東山元町住宅2号棟 |
1976 |
50戸 |
16.4万 |
1,450万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツＣ棟 |
1982 |
32戸 |
22.6万 |
1,590万 |
| 三井農林東山元町ハイツＡ棟 |
1984 |
15戸 |
20.3万 |
1,680万 |
| 三井農林東山元町ハイツＢ棟 |
1984 |
15戸 |
21.4万 |
1,780万 |
| 三井農林東山元町ハイツ |
1984 |
15戸 |
25.9万 |
2,150万 |
| 東山元町住宅３号棟 |
1976 |
50戸 |
16.8万 |
1,480万 |
| 東山元町住宅 |
1976 |
50戸 |
16.4万 |
1,450万 |
| ベルシャトー高峰B-1棟 |
1976 |
36戸 |
16.8万 |
2,480万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツ |
1982 |
32戸 |
21.7万 |
2,350万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3SLDK |
37.8万 |
34.3万 |
28.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.63万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.13万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.58万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.08万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。