コレツィオーネ東山
愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目67 | 築29年 | 14戸
最新データ
2025年4月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（24.2万円）を8.2%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より30.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.5万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、9年間で19.5%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の61%・11件）で、平均2,953万円です。4LDKが最も高く平均3,100万円、2LDKは平均2,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,680万 |
2,580万 |
2,780万 |
| 3SLDK |
11件 |
2,953万 |
2,490万 |
3,280万 |
| 4LDK |
5件 |
3,100万 |
2,980万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目67 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.85m² ～ 114.27m² |
|---|
| 分譲会社 | ウッドフレンズ |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | コニックス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コレツィオーネ東山 |
1997 |
14戸 |
26.1万 |
2,980万 |
| コレツィオーネ東山北棟 |
1997 |
14戸 |
27.1万 |
2,280万 |
| 東山元町住宅2号棟 |
1976 |
50戸 |
16.4万 |
1,450万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツＣ棟 |
1982 |
32戸 |
22.6万 |
1,590万 |
| 三井農林東山元町ハイツＡ棟 |
1984 |
15戸 |
20.3万 |
1,680万 |
| 三井農林東山元町ハイツＢ棟 |
1984 |
15戸 |
21.4万 |
1,780万 |
| 三井農林東山元町ハイツ |
1984 |
15戸 |
25.9万 |
2,150万 |
| 東山元町住宅３号棟 |
1976 |
50戸 |
16.8万 |
1,480万 |
| 東山元町住宅 |
1976 |
50戸 |
16.4万 |
1,450万 |
| ベルシャトー高峰B-1棟 |
1976 |
36戸 |
16.8万 |
2,480万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツ |
1982 |
32戸 |
21.7万 |
2,350万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
26.1万 |
28.8万 |
26.1万 |
| 3SLDK |
34.3万 |
- |
- |
39.2万 |
35.1万 |
32.9万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
33.1万 |
30.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.15万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.15万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
3,380万 |
29.67万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
3,180万 |
27.91万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.19万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.84万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.15万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
29.75万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
35.1万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.84万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.03万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.08万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.03万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.7万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.27万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.7万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。