東山元町住宅
愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目53-1 | 築50年 | 50戸
最新データ
2025年12月
売買32件 / 賃貸25件
本マンションの㎡単価は16.4万円。周辺エリア平均（24.2万円）より32.0%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より56.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、12年間で45.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では52.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2025年には91,667円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の65%・20件）で、平均1,193万円です。2SLDKが最も高く平均1,450万円、3DKは平均1,073万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,210万 |
1,080万 |
1,340万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,450万 |
1,450万 |
1,450万 |
| 3DK |
3件 |
1,073万 |
990万 |
1,170万 |
| 3LDK |
4件 |
1,252万 |
980万 |
1,499万 |
| 4DK |
20件 |
1,193万 |
880万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目53-1 |
|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.12m² ～ 88.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東山元町住宅 |
1976 |
50戸 |
16.4万 |
1,450万 |
| 東山元町住宅３号棟 |
1976 |
50戸 |
16.8万 |
1,480万 |
| 東山元町住宅2号棟 |
1976 |
50戸 |
16.4万 |
1,450万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツＣ棟 |
1982 |
32戸 |
22.6万 |
1,590万 |
| コレツィオーネ東山 |
1997 |
14戸 |
26.1万 |
2,980万 |
| コレツィオーネ東山北棟 |
1997 |
14戸 |
27.1万 |
2,280万 |
| 三井農林東山元町ハイツＡ棟 |
1984 |
15戸 |
20.3万 |
1,680万 |
| 三井農林東山元町ハイツＢ棟 |
1984 |
15戸 |
21.4万 |
1,780万 |
| 三井農林東山元町ハイツ |
1984 |
15戸 |
25.9万 |
2,150万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツ |
1982 |
32戸 |
21.7万 |
2,350万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツＡ棟 |
1982 |
32戸 |
25.0万 |
2,690万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
19.0万 |
16.4万 |
| 4DK |
15.7万 |
- |
- |
14.4万 |
12.6万 |
10.8万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
13.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 3DK |
13.7万 |
13.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,450万 |
16.44万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,499万 |
19.02万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
4DK |
80㎡〜 |
900万 |
10.78万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
4DK |
80㎡〜 |
900万 |
10.78万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
4DK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.36万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
4DK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.36万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.16万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3DK |
75㎡〜 |
1,060万 |
13.45万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.37万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3DK |
75㎡〜 |
1,170万 |
14.85万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3DK |
75㎡〜 |
990万 |
12.56万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.97万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.64万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
1,340万 |
17万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.71万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.91万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.97万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1LDK |
75㎡〜 |
1,170万 |
14.85万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
4DK |
80㎡〜 |
980万 |
11.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4DK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.59万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4DK |
80㎡〜 |
1,320万 |
16.08万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
4DK |
60㎡〜 |
1,320万 |
21.26万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
4DK |
80㎡〜 |
1,395万 |
16.99万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
4DK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4DK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.66万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.66万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
4DK |
80㎡〜 |
1,220万 |
14.86万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
4DK |
80㎡〜 |
880万 |
10.72万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
4DK |
80㎡〜 |
980万 |
11.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の80%）で、平均月額68,600円。4DKなら月額68,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,035円/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,193円/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,193円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
53,000円 |
672円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
54,000円 |
685円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
65,000円 |
825円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
52,000円 |
660円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,142円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
59,000円 |
748円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
60,000円 |
761円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
77,000円 |
977円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
58,000円 |
736円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
67,000円 |
850円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
59,000円 |
748円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
62,000円 |
787円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
59,000円 |
748円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
67,000円 |
850円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
65,000円 |
825円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
75,000円 |
951円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,142円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,149円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
4DK |
80㎡〜 |
80,000円 |
974円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
4DK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,096円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。