イトーピア東山ガーデンハイツＣ棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2016202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の25.7万/㎡から2024年は23.3万/㎡へ、8年間で9.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均1,748万円です。3LDKが最も高く平均1,800万円、2LDKは平均1,748万円です。

2LDK

5件

1,748万

3LDK

2件

1,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,748万	1,590万	2,080万
3LDK	2件	1,800万	1,600万	2,000万

階数別の㎡単価

1-2階

25.7万/㎡

2件

3階以上

24.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目17-1
築年月	1982年1月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	70.05m² ～ 81.55m²
分譲会社	伊藤忠不動産
施工会社	間組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東山公園駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立見付小学校

中学校

名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア東山ガーデンハイツＣ棟	1982	32戸	22.6万	1,590万
東山元町住宅2号棟	1976	50戸	16.4万	1,450万
コレツィオーネ東山	1997	14戸	26.1万	2,980万
コレツィオーネ東山北棟	1997	14戸	27.1万	2,280万
三井農林東山元町ハイツＡ棟	1984	15戸	20.3万	1,680万
三井農林東山元町ハイツＢ棟	1984	15戸	21.4万	1,780万
三井農林東山元町ハイツ	1984	15戸	25.9万	2,150万
東山元町住宅３号棟	1976	50戸	16.8万	1,480万
東山元町住宅	1976	50戸	16.4万	1,450万
イトーピア東山ガーデンハイツ	1982	32戸	21.7万	2,350万
イトーピア東山ガーデンハイツＡ棟	1982	32戸	25.0万	2,690万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022	2023	2024
2LDK	-	29.5万	24.0万	23.3万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	2LDK	70㎡〜	1,590万	22.56万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,690万	23.98万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,690万	23.98万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,690万	23.98万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.51万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.55万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。