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ロイヤルヴィーゼ東山元町

愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目2-3 | 築30年 | 28戸

推定相場
ロイヤルヴィーゼ東山元町
最新データ
2025年7月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（24.2万円）より48.4%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より67.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、12年間で3.8%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・21件）で、平均1,526万円です。2LDKが最も高く平均1,722万円、3LDKは平均1,333万円です。
2LDK
8件
1,722万
3LDK
18件
1,333万
4LDK
21件
1,526万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 1,722万 1,299万 2,140万
3LDK 18件 1,333万 890万 2,240万
4LDK 21件 1,526万 750万 1,980万

階数別の㎡単価

1-2階
17.5万/㎡
33件
3階以上
14.9万/㎡
14件

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目2-3
築年月1996年9月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数28戸
専有面積78.65m² ～ 98.45m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社銭高組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利定期借地権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市立見付小学校
中学校
名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルヴィーゼ東山元町 1996 28戸 12.5万 980万
ロイヤルヴィーゼ東山元町Ｂ棟 1996 12戸 12.5万 980万
ロイヤルヴィーゼ東山元町Ａ棟 1996 16戸 18.4万 1,549万
イトーピア東山ガーデンハイツ 1982 32戸 21.7万 2,350万
イトーピア東山ガーデンハイツＡ棟 1982 32戸 25.0万 2,690万
イトーピア東山ガーデンハイツＢ棟 1982 12戸 - -
プレシアスコート東山元町テラスB 2009 11戸 44.4万 4,280万
三井農林東山元町ハイツＡ棟 1984 15戸 20.3万 1,680万
三井農林東山元町ハイツＢ棟 1984 15戸 21.4万 1,780万
三井農林東山元町ハイツ 1984 15戸 25.9万 2,150万
ベルシャトー高峰B-1棟 1976 36戸 16.8万 2,480万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 15.9万 13.9万 18.8万 - - - 26.5万 15.5万
2LDK - - - - 19.5万 18.5万 21.7万 18.4万
4LDK 19.9万 19.6万 9.5万 14.8万 - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,450万 18.44万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 80㎡〜 1,549万 18.35万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 980万 12.46万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 80㎡〜 2,049万 24.27万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 80㎡〜 1,299万 15.39万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 80㎡〜 2,140万 25.35万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,240万 26.53万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 90㎡〜 1,800万 19.87万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 85㎡〜 1,480万 17.14万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 85㎡〜 1,480万 17.14万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 90㎡〜 1,980万 21.86万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.1万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 90㎡〜 750万 8.28万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.07万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 90㎡〜 920万 10.16万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.82万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 90㎡〜 830万 9.16万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 90㎡〜 830万 9.16万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 90㎡〜 1,550万 17.11万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,000万 12.72万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,100万 13.99万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.59万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 11.61万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.59万/㎡
2017年7月 低層 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.59万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 11.61万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 13.98万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 90㎡〜 1,830万 20.2万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 90㎡〜 1,830万 20.13万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 13.98万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.35万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.16万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 90㎡〜 1,830万 20.2万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 95㎡〜 1,580万 16.05万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 11.61万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 90㎡〜 1,680万 18.55万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 80㎡〜 890万 10.54万/㎡
2015年5月 低層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.12万/㎡
2015年12月 低層 4LDK 95㎡〜 1,780万 18.09万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 95㎡〜 1,780万 18.09万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 85㎡〜 1,290万 14.34万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 85㎡〜 1,650万 18.35万/㎡
2014年4月 中層 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.07万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 85㎡〜 1,700万 18.9万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 85㎡〜 1,290万 14.34万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 85㎡〜 1,580万 17.57万/㎡
2013年10月 中層 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。