ロイヤルヴィーゼ東山元町Ｂ棟
愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目2-3 | 築30年 | 12戸
最新データ
2025年7月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（24.2万円）より48.4%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より67.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.9万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、8年間で22.2%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均1,793万円です。4LDKが最も高く平均1,793万円、3LDKは平均1,303万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,303万 |
980万 |
1,480万 |
| 4LDK |
4件 |
1,793万 |
1,780万 |
1,830万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.65m² ～ 98.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
18.8万 |
15.5万 |
| 4LDK |
19.9万 |
19.6万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.44万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.82万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.59万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.59万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.59万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,830万 |
20.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。