ロイヤルヴィーゼ東山元町Ａ棟
愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目2-3 | 築30年 | 16戸
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（24.2万円）より24.1%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より51.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、11年間で7.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・10件）で、平均1,371万円です。2LDKが最も高く平均1,722万円、4LDKは平均1,371万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,722万 |
1,299万 |
2,140万 |
| 3LDK |
10件 |
1,434万 |
890万 |
2,240万 |
| 4LDK |
10件 |
1,371万 |
750万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.45m² ～ 98.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
19.5万 |
18.5万 |
21.7万 |
18.4万 |
| 3LDK |
17.1万 |
14.4万 |
- |
- |
- |
- |
26.5万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
9.5万 |
14.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,549万 |
18.35万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,049万 |
24.27万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,299万 |
15.39万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,140万 |
25.35万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,240万 |
26.53万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,800万 |
19.87万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.14万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.14万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.86万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.1万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
750万 |
8.28万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.07万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
920万 |
10.16万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
830万 |
9.16万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
830万 |
9.16万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,550万 |
17.11万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.61万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.61万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,830万 |
20.2万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.35万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,830万 |
20.2万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.61万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.09万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.55万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
890万 |
10.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.09万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。