松竹町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区松竹町 | 10件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価35.8万円に対し、築35年は38.7万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
35.8万/㎡
築25年
2件
49.8万/㎡
築35年
4件
38.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。２ＤＫの平均価格は1,564円。
３ＬＤＫ
3件
2,340円
２ＬＤＫ
5件
2,254円
２ＤＫ
2件
1,564円
平均㎡単価
35.8
平均価格
2,025
取引実績
10件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20102015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡34.2万円から2024年は㎡40.1万円へ、14年間で+17.3%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
30
築21-25年
20
築26-30年
41
築31年以上
42
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,100
5件
３ＬＤＫ
2,433
3件
２ＤＫ
1,225
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第3四半期
2,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2023年第2四半期
3,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2022年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2019年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2016年第3四半期
2,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2015年第1四半期
1,000円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2011年第4四半期
950円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
21.1
2010年第2四半期
1,700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2010年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
37.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松竹町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
松竹町は名古屋市千種区内83地区中46位（上位45%）。
単価35.8。
1つ上の東山元町とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
46
松竹町 ◀
―
35.8