鹿子町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区鹿子町 | 101件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.7万円に対し、築50年は10.5万円。築年による価格差は最大564%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
69.7万/㎡
築5年
10件
49.1万/㎡
築10年
20件
48.7万/㎡
築15年
26件
44.8万/㎡
築20年
17件
40.4万/㎡
築25年
5件
38.2万/㎡
築30年
3件
24.1万/㎡
築35年
2件
27.4万/㎡
築40年
3件
16.3万/㎡
築45年
4件
13.4万/㎡
築50年
8件
10.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。２ＬＤＫの平均価格は2,335円。
４ＬＤＫ
19件
4,054円
３ＬＤＫ
63件
3,605円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,052円
２ＬＤＫ
11件
2,335円
平均㎡単価
38.0
前年比 ▲19.7%
平均価格
3,367
取引実績
101件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.3万円から2025年は㎡40.9万円へ、17年間で9.9%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
43
築11-15年
44
築16-20年
45
築21-25年
43
築26-30年
33
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,451
63件
４ＬＤＫ
3,763
19件
２ＬＤＫ
2,334
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,167
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
５ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第3四半期
4,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2025年第2四半期
4,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
5,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
49.5
2025年第2四半期
5,200円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
5,900円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
45.4
2025年第1四半期
4,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鹿子町のマンション一覧（20棟）
パルシオ本山鹿子町エアリーヒル
築22年
| 地下1階付3階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買26件
三旺マンション第２東山
築46年
| 4階建
| 11戸
2,399万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ジーオー鹿子マンション
築41年
| 4階建
| 21戸
1,850万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買21件
パークホームズ鹿子町
築26年
| 3階建
| 48戸
3,998万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ジェネラス鹿子町
築25年
| 地下1階付5階建
| 12戸
4,780万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買13件
プレシアスコート鹿子
築25年
| 地下1階付3階建
| 34戸
3,780万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買13件
リアージュ本山ヒルズ
築14年
| 地下1階付3階建
| 26戸
4,200万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ＮＤＳコンドミニアム東山
築27年
| 5階建
| 12戸
4,380万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズヒルズ東山
築39年
| 地下1階付3階建
| 4戸
4,290万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買9件
レックスハイツ猫ヶ洞
築34年
| 3階建
| 6戸
2,499万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ロイヤル鹿子
築44年
| 3階建
| 11戸
2,099万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買5件
サーパス本山鹿子町
築19年
売買0件
ハイツ鹿の子
築52年
売買0件
プラウド本山鹿子町
築22年
売買0件
グランドメゾン鹿子町
築23年
売買0件
鹿子コーポ
築56年
売買0件
鹿子ハイツ
築50年
| 4階建
| 12戸
売買0件
リアージュ本山ヒルズＳ棟
築31年
| 3階建
| 26戸
売買0件
鹿子コーポ
築56年
売買0件
ハイツ鹿の子
築52年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
鹿子町は名古屋市千種区内83地区中39位（上位53%）。
単価38.0。
1つ上の丸山町とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
39
鹿子町 ◀
―
38.0
鹿子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区鹿子町５丁目３３番 | 28.1/㎡ | +2.2% | 住宅 | 本山 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）