鹿子町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区鹿子町 | 101件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区鹿子町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.0万円（成約101件、前年比+19.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.7万円に対し、築50年は10.5万円。築年による価格差は最大564%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
69.7万/㎡
築5年
10件
49.1万/㎡
築10年
20件
48.7万/㎡
築15年
26件
44.8万/㎡
築20年
17件
40.4万/㎡
築25年
5件
38.2万/㎡
築30年
3件
24.1万/㎡
築35年
2件
27.4万/㎡
築40年
3件
16.3万/㎡
築45年
4件
13.4万/㎡
築50年
8件
10.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。２ＬＤＫの平均価格は2,335円。
４ＬＤＫ
19件
4,054円
３ＬＤＫ
63件
3,605円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,052円
２ＬＤＫ
11件
2,335円
平均㎡単価
38.0
前年比 ▲19.7%
平均価格
3,367
取引実績
101件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.3万円から2025年は㎡40.9万円へ、17年間で9.9%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
43
築11-15年
44
築16-20年
45
築21-25年
43
築26-30年
33
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,451
63件
４ＬＤＫ
3,763
19件
２ＬＤＫ
2,334
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,167
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
５ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第3四半期
4,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2025年第2四半期
4,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
5,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
49.5
2025年第2四半期
5,200円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
5,900円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
45.4
2025年第1四半期
4,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鹿子町のマンション一覧（35棟）
パルシオ本山鹿子町エアリーヒル
築22年
| 地下1階付3階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買26件
三旺マンション第２東山
築46年
| 4階建
| 11戸
2,399万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ジーオー鹿子マンション
築41年
| 4階建
| 21戸
1,850万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買21件
パークホームズ鹿子町
築26年
| 3階建
| 48戸
3,998万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ジェネラス鹿子町
築25年
| 地下1階付5階建
| 12戸
4,780万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買13件
プレシアスコート鹿子
築25年
| 地下1階付3階建
| 34戸
3,780万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買13件
リアージュ本山ヒルズ
築14年
| 地下1階付3階建
| 26戸
4,200万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ＮＤＳコンドミニアム東山
築27年
| 5階建
| 12戸
4,380万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズヒルズ東山
築39年
| 地下1階付3階建
| 4戸
4,290万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買9件
レックスハイツ猫ヶ洞
築34年
| 3階建
| 6戸
2,499万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ロイヤル鹿子
築44年
| 3階建
| 11戸
2,099万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買5件
サーパス本山鹿子町
築19年
売買0件
ハイツ鹿の子
築52年
売買0件
プラウド本山鹿子町
築22年
売買0件
グランドメゾン鹿子町
築23年
売買0件
鹿子コーポ
築56年
売買0件
鹿子ハイツ
築50年
| 4階建
| 12戸
売買0件
リアージュ本山ヒルズＳ棟
築31年
| 3階建
| 26戸
売買0件
グランドメゾン鹿子町
築23年
売買0件
鹿の子ハウス
築54年
売買0件
プラウド本山鹿子町
築22年
売買0件
パーク・ホームズ鹿子町
築26年
売買0件
Asobi+ ハイツ鹿の子
築52年
売買0件
パルシオ本山鹿子町C
築22年
売買0件
鹿子コーポ
築56年
売買0件
ジーオー鹿子マンション
売買0件
パルシオ本山鹿子町
売買0件
パルシオ本山鹿子町C
売買0件
パルシオ本山鹿子町
売買0件
ジーオー鹿子マンション
売買0件
鹿の子ハウス
売買0件
ハイツ鹿の子
売買0件
パーク・ホームズ鹿子町
売買0件
パルシオ本山鹿子町C
売買0件
ハイツ鹿の子
築52年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
鹿子町は名古屋市千種区内83地区中39位（上位53%）。
単価38.0。
1つ上の丸山町とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
39
鹿子町 ◀
―
38.0
鹿子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区鹿子町５丁目３３番 | 28.1/㎡ | +2.2% | 住宅 | 本山 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
鹿子町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。