ライオンズヒルズ東山
愛知県名古屋市千種区鹿子町6丁目15-1 | 築39年 | 4戸
最新データ
2020年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（34.3万円）より18.9%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より26.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2020年は27.8万/㎡へ、7年間で16.5%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均5,537万円です。4LDKが最も高く平均5,537万円、3LDKは平均4,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
4,290万 |
4,290万 |
4,290万 |
| 4LDK |
3件 |
5,537万 |
5,250万 |
5,680万 |
| 4SLDK |
2件 |
5,180万 |
5,180万 |
5,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町6丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 4戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.98m² ～ 170.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 村中建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
27.8万 |
27.8万 |
| 4LDK |
33.3万 |
32.0万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
- |
3SLDK |
150㎡〜 |
4,290万 |
27.78万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
4,290万 |
27.78万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,288万 |
27.91万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
4,290万 |
27.78万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
4LDK |
170㎡〜 |
5,250万 |
30.75万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
4LDK |
170㎡〜 |
5,680万 |
33.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4SLDK |
170㎡〜 |
5,180万 |
30.34万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
4SLDK |
170㎡〜 |
5,180万 |
30.34万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
4LDK |
170㎡〜 |
5,680万 |
33.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。