ＮＤＳコンドミニアム東山
愛知県名古屋市千種区鹿子町6丁目9 | 築27年 | 12戸
最新データ
2021年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（34.3万円）を1.5%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より8.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.5万/㎡から2021年は34.8万/㎡へ、4年間で16.1%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の70%・7件）で、平均5,080万円です。3LDKが最も高く平均5,147万円、3SLDKは平均5,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
7件 |
5,080万 |
4,380万 |
5,670万 |
| 3LDK |
3件 |
5,147万 |
4,980万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町6丁目9 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 121.10m² ～ 125.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本電話施設 |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩9分
🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＮＤＳコンドミニアム東山 |
1999 |
12戸 |
34.8万 |
4,380万 |
| ライオンズヒルズ東山 |
1987 |
4戸 |
27.8万 |
4,290万 |
| リアージュ本山ヒルズ |
2012 |
26戸 |
51.0万 |
4,200万 |
| リアージュ本山ヒルズＳ棟 |
1995 |
26戸 |
- |
- |
| 三旺マンション第２東山 |
1980 |
11戸 |
24.9万 |
2,399万 |
| ジェネラス鹿子町 |
2001 |
12戸 |
53.5万 |
4,780万 |
| パークホームズ鹿子町 |
2000 |
48戸 |
49.5万 |
3,998万 |
| パルシオ本山鹿子町エアリーヒル |
2004 |
37戸 |
41.6万 |
3,980万 |
| ローレルコート東山 |
2004 |
56戸 |
59.4万 |
5,380万 |
| プレシアスコート鹿子 |
2001 |
34戸 |
38.3万 |
3,780万 |
| ルミエール東山第２ |
1981 |
12戸 |
26.8万 |
2,100万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3SLDK |
- |
43.4万 |
45.0万 |
39.0万 |
34.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年1月 |
高層 |
3SLDK |
125㎡〜 |
4,380万 |
34.78万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3SLDK |
125㎡〜 |
5,180万 |
41.13万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3SLDK |
125㎡〜 |
4,580万 |
36.37万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3SLDK |
125㎡〜 |
4,980万 |
39.54万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3SLDK |
125㎡〜 |
5,670万 |
45.02万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
5,290万 |
42.6万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
5,480万 |
44.13万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
4,980万 |
40.11万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
5,480万 |
44.13万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
4,980万 |
40.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。