プレシアスコート鹿子
愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目12 | 築25年 | 34戸
最新データ
2024年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（34.3万円）を11.8%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を1.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320142015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.6万/㎡から2024年は38.3万/㎡へ、11年間で10.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,374万円です。4LDKが最も高く平均3,938万円、3LDKは平均3,374万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,374万 |
3,080万 |
3,740万 |
| 4LDK |
6件 |
3,938万 |
3,680万 |
4,390万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目12 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.10m² ～ 116.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 豊田通商 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシアスコート鹿子 |
2001 |
34戸 |
38.3万 |
3,780万 |
| パークホームズ鹿子町 |
2000 |
48戸 |
49.5万 |
3,998万 |
| ロイヤル鹿子 |
1982 |
11戸 |
19.5万 |
2,099万 |
| パークホームズ猫洞通 |
2001 |
34戸 |
43.0万 |
3,500万 |
| ライオンズマンション猫洞第２ |
1978 |
18戸 |
14.3万 |
1,000万 |
| レックスハイツ猫ヶ洞 |
1992 |
6戸 |
13.7万 |
2,499万 |
| パルシオ本山鹿子町エアリーヒル |
2004 |
37戸 |
41.6万 |
3,980万 |
| 三旺マンション第２東山 |
1980 |
11戸 |
24.9万 |
2,399万 |
| ＮＤＳコンドミニアム東山 |
1999 |
12戸 |
34.8万 |
4,380万 |
| リアージュ本山ヒルズ |
2012 |
26戸 |
51.0万 |
4,200万 |
| リアージュ本山ヒルズＳ棟 |
1995 |
26戸 |
- |
- |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
43.2万 |
41.3万 |
- |
- |
43.8万 |
38.3万 |
| 3LDK |
42.0万 |
40.5万 |
39.7万 |
44.5万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
38.29万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
4,250万 |
43.05万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
4,390万 |
44.47万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,740万 |
44.46万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.06万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
41.31万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
41.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,230万 |
39.91万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,230万 |
39.91万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,850万 |
43.22万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。