ライオンズマンション猫洞第２（築48年・㎡単価20万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.8万円/㎡

レンジ

16.0〜19.6万円/㎡

市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.497

代表面積 65.89㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 717件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,148万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,148万	941万	1,299万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区猫洞通2丁目2-1
築年月	1978-03（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	65.52m² ～ 70.68m²
分譲会社	大京観光
施工会社	日東建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

本山駅

JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市立東山小学校

中学校

名古屋市立東星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション猫洞第２	1978	18戸	14.3万	1,000万
三旺マンション第2猫洞	1986	-	-	-
ハイツ鹿の子	1974	-	-	-
パークホームズ猫洞通	2001	34戸	43.0万	3,500万
ロイヤル鹿子	1982	11戸	19.5万	2,099万
アーバン北本山	1985	-	-	-
サンマンションドゥーシェ猫洞	1990	-	-	-
アベニュー本山	1987	11戸	24.0万	490万
プレシアスコート鹿子	2001	34戸	38.3万	3,780万
グランドメゾン鹿子町	2003	-	-	-
レックスハイツ猫ヶ洞	1992	6戸	13.7万	2,499万

名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,261円	4,998
1DK/1LDK	8.1万円	2,106円	2,318
2K/2DK	5.7万円	1,450円	364
2LDK	12.6万円	1,904円	1,224
3LDK+	12.8万円	1,660円	915

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.07万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.33万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.54万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,798万	27.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。