アベニュー本山
愛知県名古屋市千種区池上町2丁目11-1 | 築39年 | 11戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（21.3万円）を12.8%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より36.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、11年間で3.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
5万4万3万2万
201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は37,667〜37,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均457万円です。1DKが最も高く平均475万円、1Kは平均457万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
9件 |
457万 |
380万 |
495万 |
| 1DK |
2件 |
475万 |
450万 |
500万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区池上町2丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.56m² ～ 87.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 山一商事 |
|---|
| 施工会社 | 大村技研 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
19.5万 |
24.0万 |
22.0万 |
- |
24.0万 |
23.0万 |
| 1DK |
- |
- |
- |
24.5万 |
23.0万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
490万 |
24.01万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.46万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
450万 |
22.05万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1DK |
15㎡〜 |
450万 |
23.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
490万 |
24.01万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
500万 |
24.5万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
495万 |
21.97万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
470万 |
24.03万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
450万 |
19.97万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
380万 |
18.62万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
490万 |
21.74万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
400万 |
17.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額37,300円。1DKなら月額38,375円が相場です。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
37,000円 |
1,850円/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
37,000円 |
1,850円/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
37,000円 |
1,850円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
29,500円 |
1,508円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
29,500円 |
1,505円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
29,500円 |
1,508円/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
29,500円 |
1,508円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,997円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,997円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,997円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,997円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,420円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
37,000円 |
1,642円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
37,000円 |
1,850円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
42,500円 |
2,024円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
42,500円 |
2,082円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
33,000円 |
1,617円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,715円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,997円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。