池上町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区池上町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区池上町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.8万円（成約26件、前年比-17.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価30.9万円に対し、築45年は12.2万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
30.9万/㎡
築25年
5件
31.6万/㎡
築30年
4件
23.3万/㎡
築35年
2件
12.8万/㎡
築40年
3件
20.2万/㎡
築45年
5件
12.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は2,209円。
３ＬＤＫ
18件
1,966円
１Ｋ
2件
256円
４ＬＤＫ
4件
2,209円
平均㎡単価
22.8
前年比 ▼17.9%
平均価格
1,673
取引実績
26件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡37.1万円から2025年は㎡17.5万円へ、16年間で52.9%下落（年平均-3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
37
築16-20年
30
築21-25年
27
築26-30年
28
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,751
18件
４ＬＤＫ
2,150
4件
１Ｋ
260
2件
２ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2025年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第4四半期
250円
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
2025年第3四半期
2,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4
2025年第2四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2025年第1四半期
830円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2025年第1四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第4四半期
270円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
13.5
2024年第3四半期
980円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1
2024年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池上町のマンション一覧（21棟）
サンマンションアトレ猫ヶ洞
築32年
| 4階建
| 35戸
3,090万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買45件
池上住宅
築56年
| 3階建
| 18戸
850万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買42件
第二池上住宅
築49年
| 3階建
| 27戸
880万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買25件
アベニュー本山
築39年
| 4階建
| 11戸
490万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション猫洞第3
築49年
| 3階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買7件
グランドメゾン猫ヶ洞NE棟
築41年
| 3階建
| 20戸
2,590万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買5件
第２猫ヶ洞マンション
築63年
| 4階建
| 24戸
500万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買1件
三旺マンション第3東山
築46年
売買0件
池上コーポラス
築59年
売買0件
サンマンションアトレ猫ケ洞
売買0件
ライオンズマンション猫洞第3
売買0件
アベニュー本山
売買0件
サンマンションアトレ猫ヶ洞
売買0件
サンマンションアトレ猫ケ洞 ２０５
売買0件
サンマンションアトレ猫ケ洞
売買0件
サンマンションアトレ猫ヶ洞
売買0件
アベニュー本山
売買0件
ライオンズマンション猫洞第3
売買0件
池上住宅
築56年
売買0件
「再生エミナス」・ライオンズマンション猫洞第3
築49年
売買0件
サンマンションアトレ猫ケ洞
築32年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
池上町は名古屋市千種区内83地区中73位（上位12%）。
単価22.8。
1つ上の田代町とは0%の差。
お手頃帯（57〜83位）
73
池上町 ◀
―
22.8
池上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区池上町２丁目６番１５ | 24.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 本山 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
池上町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。