池上町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区池上町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価30.9万円に対し、築45年は12.2万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
30.9万/㎡
築25年
5件
31.6万/㎡
築30年
4件
23.3万/㎡
築35年
2件
12.8万/㎡
築40年
3件
20.2万/㎡
築45年
5件
12.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は2,209円。
３ＬＤＫ
18件
1,966円
１Ｋ
2件
256円
４ＬＤＫ
4件
2,209円
平均㎡単価
22.8
前年比 ▼17.9%
平均価格
1,673
取引実績
26件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡37.1万円から2025年は㎡17.5万円へ、16年間で52.9%下落（年平均-3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
37
築16-20年
30
築21-25年
27
築26-30年
28
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,751
18件
４ＬＤＫ
2,150
4件
１Ｋ
260
2件
２ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2025年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第4四半期
250円
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
2025年第3四半期
2,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4
2025年第2四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2025年第1四半期
830円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2025年第1四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第4四半期
270円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
13.5
2024年第3四半期
980円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1
2024年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池上町のマンション一覧（11棟）
サンマンションアトレ猫ヶ洞
築32年
| 4階建
| 35戸
3,090万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買45件
池上住宅
築56年
| 3階建
| 18戸
850万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買42件
第二池上住宅
築49年
| 3階建
| 27戸
880万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買25件
アベニュー本山
築39年
| 4階建
| 11戸
490万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション猫洞第3
築49年
| 3階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買7件
グランドメゾン猫ヶ洞NE棟
築41年
| 3階建
| 20戸
2,590万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買5件
第２猫ヶ洞マンション
築63年
| 4階建
| 24戸
500万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買1件
三旺マンション第3東山
築46年
売買0件
池上コーポラス
築59年
売買0件
池上住宅
築56年
売買0件
サンマンションアトレ猫ケ洞
築32年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
池上町は名古屋市千種区内83地区中73位（上位12%）。
単価22.8。
1つ上の田代町とは0%の差。
お手頃帯（57〜83位）
73
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22.8
池上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区池上町２丁目６番１５ | 24.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 本山 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）