向陽のマンション相場
愛知県名古屋市千種区向陽 | 26件の成約データ
推定相場
向陽の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,219万円
㎡単価
19.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価14.2万円に対し、築50年は17.1万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。１ＤＫの平均価格は944円。
平均㎡単価
17.7
前年比 ▼22.4%
平均価格
1,079
取引実績
26件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡6.8万円から2025年は㎡14.7万円へ、14年間で+116.2%上昇（年平均+8.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
18
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,245
8件
１ＬＤＫ
1,152
5件
３ＬＤＫ
1,234
5件
３ＤＫ
714
5件
１ＤＫ
940
2件
２ＤＫ
710
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
880円
60㎡〜
・３ＤＫ
14.7
2024年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
630円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2024年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2024年第1四半期
1,600円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7
2023年第1四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2022年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2022年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2022年第1四半期
680円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
15.1
2022年第1四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向陽のマンション一覧（13棟）
マンション向陽台
築56年
| 7階建
| 54戸
1,690万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買53件
ロイヤルアーク覚王山
築28年
| 地下1階付6階建
| 24戸
3,999万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買49件
パークテラス向陽町
築26年
| 6階建
| 26戸
3,798万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買26件
向陽ハイツ
築54年
| 5階建
| 34戸
790万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ヴィークコート覚王山向陽町
築12年
| 7階建
| 27戸
5,180万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買22件
マンション向陽台Ａ棟
築56年
| 6階建
| 54戸
1,699万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買21件
覚王山パークハイツ
築27年
| 4階建
| 15戸
3,280万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買15件
マンション向陽台Ｂ棟
築56年
| 6階建
| 54戸
1,280万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買11件
プレシアスコート覚王山
築26年
| 地下1階付5階建
| 9戸
4,480万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ラヴィル向陽町
築22年
| 7階建
| 22戸
4,180万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ユーロハイツ向陽
築44年
| 4階建
| 8戸
2,999万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買3件
マンション向陽台Ｃ棟
築56年
| 7階建
| 20戸
1,990万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ソレーユベルテ向陽
築40年
| 地下1階付4階建
| 10戸
4,180万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
向陽は名古屋市千種区内82地区中79位（上位4%）。
単価17.7。
1つ上の日進通とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
向陽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区向陽町２丁目１１番８外 | 35.0/㎡ | +6.4% | 住宅 | 池下 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）