マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›愛知県›名古屋市千種区›マンション向陽台

マンション向陽台

愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目29-1 | 築56年 | 54戸

推定相場
マンション向陽台
最新データ
2025年9月
売買52件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（34.5万円）より59.0%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より62.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2025年は13.7万/㎡へ、12年間で19.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,333円から2024年には114,667円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・26件）で、平均1,524万円です。3LDKが最も高く平均1,524万円、3DKは平均580万円です。
1LDK
2件
871万
2LDK
5件
1,289万
3DK
4件
580万
3LDK
26件
1,524万
4LDK
14件
1,214万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 871万 750万 992万
2LDK 5件 1,289万 750万 1,799万
3DK 4件 580万 570万 590万
3LDK 26件 1,524万 780万 2,280万
4LDK 14件 1,214万 650万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.7万円で、1-3階（16.1万円）と比べて1.6万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
16.1万/㎡
19件
4-7階
17.7万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目29-1
築年月1970年12月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数54戸
専有面積22.34m² ～ 119.62m²
分譲会社中日スタジアム
施工会社小松建設工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分
🚉
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩7分

学区情報

小学校
高見小学校
中学校
若水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション向陽台 1970 54戸 14.1万 1,690万
マンション向陽台Ｂ棟 1970 54戸 10.7万 1,280万
マンション向陽台Ｃ棟 1970 20戸 27.8万 1,990万
マンション向陽台Ａ棟 1970 54戸 23.8万 1,699万
エスポア覚王山２ 1978 15戸 - -
エスポア覚王山２Ａ棟 1978 8戸 - -
エスポア覚王山２Ｂ棟 1978 7戸 - -
パークテラス向陽町 2000 26戸 46.4万 3,798万
覚王山パークハイツ 1999 15戸 43.6万 3,280万
プレシアスコート覚王山 2000 9戸 43.2万 4,480万
覚王山レックスマンション 1975 28戸 27.2万 3,480万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
3LDK 27.8万 - - 22.8万 19.7万 16.5万 16.6万 15.3万
4LDK - 20.1万 - 8.8万 - 19.1万 12.4万 10.5万
2LDK - - 24.4万 - - 22.3万 - -
1LDK - - - 15.8万 - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 115㎡〜 1,690万 14.13万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,699万 23.77万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 115㎡〜 1,280万 10.7万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 70㎡〜 750万 10.16万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 115㎡〜 1,490万 12.46万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 70㎡〜 800万 10.83万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.54万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 115㎡〜 1,990万 16.64万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 70㎡〜 850万 11.51万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 70㎡〜 890万 12.05万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 70㎡〜 930万 12.6万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 70㎡〜 980万 13.27万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 115㎡〜 1,790万 14.97万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.39万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 70㎡〜 1,799万 24.36万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.27万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 990万 13.41万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.05万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.05万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.88万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 70㎡〜 1,499万 20.3万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 95㎡〜 1,780万 18.04万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 95㎡〜 2,280万 23.1万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 95㎡〜 1,780万 18.04万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.88万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 45㎡〜 750万 15.76万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.88万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.59万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 95㎡〜 1,950万 19.76万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 70㎡〜 650万 8.8万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,199万 24.45万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,199万 24.45万/㎡
2017年7月 中層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.07万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.07万/㎡
2017年2月 低層 1R 70㎡〜 1,330万 18.01万/㎡
2017年12月 低層 3DK 45㎡〜 570万 11.63万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.84万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.63万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 11.51万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 45㎡〜 992万 20.23万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.24万/㎡
2014年9月 低層 3DK 45㎡〜 580万 11.83万/㎡
2014年8月 中層 4LDK 95㎡〜 850万 8.62万/㎡
2014年3月 中層 4LDK 95㎡〜 1,000万 10.14万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 10.57万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 10.57万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 11.51万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 20㎡〜 750万 33.58万/㎡
2013年6月 低層 3DK 45㎡〜 590万 12.03万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 11.51万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額138,368円。3LDKなら月額138,368円が相場です。
2LDK
65,000円
65,000〜65,000円
3DK
68,000円
68,000〜68,000円
3LDK
138,368円
85,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
1件
10〜15万
16件
15〜20万
2件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 3LDK 115㎡〜 138,000円 1,154円/㎡
2024年6月 低層 3LDK 115㎡〜 138,000円 1,160円/㎡
2024年1月 低層 3DK 45㎡〜 68,000円 1,428円/㎡
2023年7月 低層 3DK 45㎡〜 68,000円 1,428円/㎡
2023年1月 低層 3DK 45㎡〜 68,000円 1,428円/㎡
2023年12月 低層 3LDK 115㎡〜 138,000円 1,153円/㎡
2023年12月 中層 3LDK 115㎡〜 138,000円 1,154円/㎡
2023年12月 低層 3LDK 115㎡〜 138,000円 1,154円/㎡
2022年7月 低層 3DK 45㎡〜 68,000円 1,428円/㎡
2022年1月 低層 3DK 45㎡〜 68,000円 1,428円/㎡
2021年7月 低層 3DK 45㎡〜 68,000円 1,428円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 115㎡〜 138,000円 1,154円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 115㎡〜 138,000円 1,154円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 115㎡〜 140,000円 1,170円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 115㎡〜 140,000円 1,170円/㎡
2020年6月 低層 3DK 45㎡〜 68,000円 1,428円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 115㎡〜 140,000円 1,169円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 115㎡〜 140,000円 1,170円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 115㎡〜 140,000円 1,170円/㎡
2020年12月 低層 3DK 45㎡〜 68,000円 1,428円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 115㎡〜 140,000円 1,170円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 115㎡〜 140,000円 1,170円/㎡
2019年6月 低層 3DK 45㎡〜 68,000円 1,428円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 115㎡〜 140,000円 1,175円/㎡
2019年12月 低層 3DK 45㎡〜 68,000円 1,428円/㎡
2018年6月 低層 3DK 45㎡〜 68,000円 1,428円/㎡
2018年12月 低層 3DK 45㎡〜 68,000円 1,428円/㎡
2017年6月 低層 3DK 45㎡〜 68,000円 1,428円/㎡
2017年12月 低層 3DK 45㎡〜 68,000円 1,428円/㎡
2016年6月 低層 3DK 45㎡〜 68,000円 1,428円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。