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パークテラス向陽町

愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目9-1 | 築26年 | 26戸

推定相場
パークテラス向陽町
最新データ
2024年6月
売買26件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（34.5万円）を34.6%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を22.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20132017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40万/㎡から2024年は50.1万/㎡へ、11年間で25.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均3,702万円です。3SLDKが最も高く平均6,280万円、2LDKは平均3,151万円です。
2LDK
8件
3,151万
3LDK
12件
3,702万
3SLDK
2件
6,280万
4LDK
4件
4,873万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,151万 2,880万 3,490万
3LDK 12件 3,702万 2,880万 4,680万
3SLDK 2件 6,280万 6,280万 6,280万
4LDK 4件 4,873万 3,850万 7,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（42.6万円）と比べて2.5万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
42.6万/㎡
12件
4-7階
45.1万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目9-1
築年月2000年11月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積71.91m² ～ 134.22m²
分譲会社三菱商事 三菱地所
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩8分
🚉
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩8分

学区情報

小学校
高見小学校
中学校
若水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークテラス向陽町 2000 26戸 46.4万 3,798万
プレシアスコート覚王山 2000 9戸 43.2万 4,480万
マンション向陽台Ｂ棟 1970 54戸 10.7万 1,280万
マンション向陽台Ｃ棟 1970 20戸 27.8万 1,990万
マンション向陽台Ａ棟 1970 54戸 23.8万 1,699万
マンション向陽台 1970 54戸 14.1万 1,690万
ヴィークコート覚王山向陽町 2014 27戸 58.7万 5,180万
覚王山パークハイツ 1999 15戸 43.6万 3,280万
ロイヤルアーク覚王山 1998 24戸 46.3万 3,999万
エスポア覚王山２ 1978 15戸 - -
エスポア覚王山２Ａ棟 1978 8戸 - -

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202220232024
3LDK 40.8万 40.7万 - 39.7万 - 48.4万 38.5万 46.4万
4LDK 41.3万 - - - 42.1万 - - 57.2万
3SLDK - - - - - - 46.8万 46.8万
2LDK - - 45.4万 43.0万 41.6万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,798万 46.4万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 130㎡〜 7,680万 57.23万/㎡
2024年1月 中層 3SLDK 130㎡〜 6,280万 46.79万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.1万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.63万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.63万/㎡
2023年11月 中層 3SLDK 130㎡〜 6,280万 46.79万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.9万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 85㎡〜 4,190万 47.24万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 85㎡〜 4,190万 47.22万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 85㎡〜 4,190万 47.22万/㎡
2020年5月 中層 4LDK 90㎡〜 3,980万 42.09万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 70㎡〜 2,990万 41.58万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 70㎡〜 2,990万 41.58万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 70㎡〜 2,990万 41.58万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 90㎡〜 3,580万 39.7万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 70㎡〜 3,190万 44.37万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 70㎡〜 3,290万 45.76万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 70㎡〜 3,390万 47.15万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 70㎡〜 3,490万 48.54万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 70㎡〜 2,880万 40.06万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.19万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,790万 46.3万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 90㎡〜 3,680万 40.81万/㎡
2015年12月 低層 4LDK 95㎡〜 3,980万 41.31万/㎡
2013年9月 低層 4LDK 95㎡〜 3,850万 39.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。