ヴィークコート覚王山向陽町

愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目2-1 | 築12年 | 27戸

推定相場

ヴィークコート覚王山向陽町

売買㎡単価の推移

70万60万50万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の57.7万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、6年間で4.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均5,266万円です。4LDKが最も高く平均6,086万円、3SLDKは平均5,175万円です。

3LDK

14件

5,266万

3SLDK

2件

5,175万

4LDK

5件

6,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	5,266万	4,970万	5,780万
3SLDK	2件	5,175万	4,700万	5,650万
4LDK	5件	6,086万	5,280万	6,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.9万円で、1-3階（59.0万円）と比べて3.9万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

59万/㎡

16件

4-7階

62.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目2-1
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	86.94m² ～ 115.71m²
分譲会社	清水総合開発
施工会社	徳倉建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

覚王山駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立高見小学校

中学校

名古屋市立若水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィークコート覚王山向陽町	2014	27戸	58.7万	5,180万
ロイヤルアーク覚王山	1998	24戸	46.3万	3,999万
プレシアスコート覚王山	2000	9戸	43.2万	4,480万
ラヴィル向陽町	2004	22戸	49.2万	4,180万
パークテラス向陽町	2000	26戸	46.4万	3,798万
覚王山パークハイツ	1999	15戸	43.6万	3,280万
プレサンスグラン覚王山	2023	45戸	82.9万	3,980万
四観音住宅	1972	80戸	20.3万	1,499万
マンション向陽台Ｂ棟	1970	54戸	10.7万	1,280万
マンション向陽台Ｃ棟	1970	20戸	27.8万	1,990万
マンション向陽台Ａ棟	1970	54戸	23.8万	1,699万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	58.9万	-	-	-	-	61.7万	61.8万
3LDK	61.1万	62.7万	59.3万	57.2万	58.7万	62.1万	58.7万
3SLDK	53.2万	65.0万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	4LDK	100㎡〜	6,380万	62.71万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	85㎡〜	5,180万	58.66万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	100㎡〜	6,500万	63.89万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	85㎡〜	5,180万	58.66万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	100㎡〜	5,990万	58.87万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	100㎡〜	6,280万	61.72万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	85㎡〜	5,590万	63.3万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	85㎡〜	5,380万	60.92万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	85㎡〜	5,100万	58.67万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	85㎡〜	4,970万	57.17万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.29万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	85㎡〜	5,100万	58.67万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	85㎡〜	5,250万	60.39万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	85㎡〜	5,480万	63.04万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	85㎡〜	4,970万	57.17万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	85㎡〜	5,280万	58.87万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	85㎡〜	4,980万	56.39万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	85㎡〜	5,780万	66.49万/㎡
2020年11月	中層	3SLDK	85㎡〜	5,650万	64.99万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	85㎡〜	5,480万	61.1万/㎡
2019年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,700万	53.22万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	85㎡〜	5,280万	58.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。