プレシアスコート覚王山
愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目5-4 | 築26年 | 9戸
最新データ
2025年5月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（34.5万円）を25.3%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を14.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.8万/㎡から2025年は43.7万/㎡へ、9年間で15.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
9件 |
4,091万 |
3,480万 |
4,590万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目5-4 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.40m² ～ 103.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 豊田通商 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシアスコート覚王山 |
2000 |
9戸 |
43.2万 |
4,480万 |
| パークテラス向陽町 |
2000 |
26戸 |
46.4万 |
3,798万 |
| ヴィークコート覚王山向陽町 |
2014 |
27戸 |
58.7万 |
5,180万 |
| ロイヤルアーク覚王山 |
1998 |
24戸 |
46.3万 |
3,999万 |
| 覚王山パークハイツ |
1999 |
15戸 |
43.6万 |
3,280万 |
| マンション向陽台Ｂ棟 |
1970 |
54戸 |
10.7万 |
1,280万 |
| マンション向陽台Ｃ棟 |
1970 |
20戸 |
27.8万 |
1,990万 |
| マンション向陽台Ａ棟 |
1970 |
54戸 |
23.8万 |
1,699万 |
| マンション向陽台 |
1970 |
54戸 |
14.1万 |
1,690万 |
| ラヴィル向陽町 |
2004 |
22戸 |
49.2万 |
4,180万 |
| エスポア覚王山２ |
1978 |
15戸 |
- |
- |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
37.8万 |
37.4万 |
36.4万 |
- |
44.4万 |
43.9万 |
43.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,590万 |
44.24万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
43.18万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,550万 |
43.86万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.18万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,200万 |
45.57万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.33万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,990万 |
38.46万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
36.44万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.36万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
36.44万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。