日岡町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区日岡町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
日岡町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,541万円
㎡単価
30.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価33.3万円に対し、築25年は25.8万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は2,266円。
平均㎡単価
24.2
平均価格
2,092
取引実績
12件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2010201320152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡26.3万円から2024年は㎡25.0万円へ、14年間で4.9%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
26
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,967
6件
２ＬＤＫ
1,700
3件
１ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
25.0
2016年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2015年第4四半期
5,400円
185㎡〜
29.2
2014年第2四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2013年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2011年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2011年第4四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2011年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2011年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
20.0
2011年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日岡町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
日岡町は名古屋市千種区内82地区中68位（上位17%）。
単価24.2。
1つ上の観月町とは6%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）