日岡町の土地相場
愛知県名古屋市千種区日岡町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区日岡町の土地相場は坪単価32万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日岡町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,156,990円/坪
推定総額
3,471万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が118,174円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価137万円で最も高く、ほぼ長方形（126万円）と比べて9%の差があります。
平均坪単価
106.5/坪
32.2/㎡
平均価格
4,227
取引実績
11件
平均面積
40坪
132㎡
相場の動き
坪単価の推移
176万147万118万89万
2013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪90万円から2025年は坪127万円へ、12年間で+40.7%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
12坪〜（40㎡〜）
90.9/坪
2025年第1四半期
6,400円
39坪〜（130㎡〜）
162.7/坪
2022年第1四半期
3,300円
30坪〜（100㎡〜）
109.1/坪
2022年第1四半期
3,300円
30坪〜（100㎡〜）
109.1/坪
2022年第1四半期
3,900円
30坪〜（100㎡〜）
128.9/坪
2021年第1四半期
3,500円
35坪〜（115㎡〜）
100.6/坪
2019年第1四半期
6,600円
60坪〜（200㎡〜）
109.1/坪
2015年第3四半期
3,100円
30坪〜（100㎡〜）
102.5/坪
2015年第2四半期
7,000円
76坪〜（250㎡〜）
92.6/坪
2014年第2四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
日岡町は名古屋市千種区内62地区中12位（上位81%）。
坪単価106.5/坪。
1つ上の清住町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）