若水の土地相場
愛知県名古屋市千種区若水 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区若水の土地相場は坪単価32万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.5%。
推定相場
若水の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
906,591円/坪
推定総額
4,533万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が78,211円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価123万円で最も高く、ほぼ長方形（121万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（121万/坪）は北道路（123万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
平均坪単価
107.1/坪
32.4/㎡
前年比 ▼7.5%
平均価格
5,208
取引実績
12件
平均面積
51坪
169㎡
相場の動き
坪単価の推移
146万127万108万89万
20122016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪80万円から2025年は坪116万円へ、13年間で+44.4%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,600円
48坪〜（160㎡〜）
115.7/坪
2024年第1四半期
3,900円
33坪〜（110㎡〜）
117.2/坪
2023年第4四半期
2,900円
21坪〜（70㎡〜）
137.0/坪
2023年第4四半期
3,300円
27坪〜（90㎡〜）
121.2/坪
2020年第4四半期
3,600円
30坪〜（100㎡〜）
119.0/坪
2020年第3四半期
6,800円
70坪〜（230㎡〜）
97.7/坪
2018年第4四半期
8,000円
76坪〜（250㎡〜）
105.8/坪
2018年第2四半期
7,300円
70坪〜（230㎡〜）
104.9/坪
2017年第4四半期
4,900円
44坪〜（145㎡〜）
111.7/坪
2016年第2四半期
4,100円
45坪〜（150㎡〜）
90.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
若水は名古屋市千種区内62地区中10位（上位84%）。
坪単価107.1/坪。
1つ上の内山とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
若水周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区若水３丁目２００７番 | 27.8/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 池下 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）