朝岡町の土地相場
愛知県名古屋市千種区朝岡町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市千種区朝岡町の土地相場は坪単価31万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
朝岡町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
1,222,443円/坪
推定総額
6,112万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が32,792円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価138万円で最も高く、長方形（135万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
101.0/坪
30.6/㎡
平均価格
6,080
取引実績
15件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
186万150万114万78万
200820132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪115万円から2024年は坪169万円へ、16年間で+47.3%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
21,000円
124坪〜（410㎡〜）
169.3/坪
2023年第1四半期
6,000円
91坪〜（300㎡〜）
66.1/坪
2020年第4四半期
6,500円
48坪〜（160㎡〜）
134.3/坪
2020年第2四半期
9,000円
64坪〜（210㎡〜）
141.7/坪
2017年第3四半期
5,100円
44坪〜（145㎡〜）
116.3/坪
2017年第3四半期
5,400円
48坪〜（160㎡〜）
111.6/坪
2016年第2四半期
9,000円
91坪〜（300㎡〜）
99.2/坪
2015年第4四半期
4,300円
60坪〜（200㎡〜）
71.1/坪
2015年第1四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2014年第3四半期
4,400円
47坪〜（155㎡〜）
93.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
朝岡町は名古屋市千種区内62地区中18位（上位71%）。
坪単価101.0/坪。
1つ上の今池とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）