神田町の土地相場
愛知県名古屋市千種区神田町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,281円高くなります。
6〜8m
11件
105万/坪
8m以上
9件
105万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価107万円で最も高く、長方形（103万円）と比べて4%の差があります。
ほぼ長方形
11件
107万/坪
長方形
8件
103万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（105万/坪）は北道路（101万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南
10件
105万/坪
北
6件
101万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
平均坪単価
101.7/坪
30.8/㎡
前年比 ▲8.8%
平均価格
4,614
取引実績
22件
平均面積
45坪
148㎡
相場の動き
坪単価の推移
162万134万106万78万50万
2008201020162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪96万円から2025年は坪134万円へ、17年間で+40.2%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,900円
38坪〜（125㎡〜）
129.6/坪
2025年第3四半期
5,100円
38坪〜（125㎡〜）
134.9/坪
2025年第2四半期
4,500円
30坪〜（100㎡〜）
148.8/坪
2025年第2四半期
4,600円
38坪〜（125㎡〜）
121.7/坪
2025年第1四半期
4,300円
32坪〜（105㎡〜）
135.4/坪
2024年第4四半期
4,000円
36坪〜（120㎡〜）
110.2/坪
2024年第3四半期
14,000円
103坪〜（340㎡〜）
136.1/坪
2022年第1四半期
11,000円
100坪〜（330㎡〜）
110.2/坪
2021年第4四半期
5,000円
53坪〜（175㎡〜）
94.5/坪
2020年第3四半期
3,400円
30坪〜（100㎡〜）
112.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
神田町は名古屋市千種区内62地区中16位（上位74%）。
坪単価101.7/坪。
1つ上の猫洞通とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
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神田町 ◀
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101.7/坪
神田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区神田町２９０４番 | 28.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 今池 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）