唐山町の土地相場
愛知県名古屋市千種区唐山町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区唐山町の土地相場は坪単価34万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
唐山町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
879,891円/坪
推定総額
6,599万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が329,348円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価150万円で最も高く、不整形（122万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
111.3/坪
33.7/㎡
平均価格
9,463
取引実績
16件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
188万146万104万62万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪89万円から2023年は坪107万円へ、9年間で+20.6%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,200円
30坪〜（100㎡〜）
138.8/坪
2023年第4四半期
8,600円
73坪〜（240㎡〜）
118.5/坪
2023年第2四半期
11,000円
136坪〜（450㎡〜）
80.8/坪
2023年第1四半期
26,000円
287坪〜（950㎡〜）
90.5/坪
2022年第4四半期
8,800円
106坪〜（350㎡〜）
83.1/坪
2022年第1四半期
5,100円
30坪〜（100㎡〜）
168.6/坪
2021年第2四半期
7,000円
172坪〜（570㎡〜）
40.6/坪
2020年第4四半期
5,400円
41坪〜（135㎡〜）
132.2/坪
2019年第3四半期
25,000円
281坪〜（930㎡〜）
88.9/坪
2019年第1四半期
4,200円
29坪〜（95㎡〜）
146.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
唐山町は名古屋市千種区内62地区中8位（上位87%）。
坪単価111.3/坪。
1つ上の西山元町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
唐山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区唐山町３丁目１６番 | 34.8/㎡ | +7.7% | 住宅 | 東山公園 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）