城木町の土地相場
愛知県名古屋市千種区城木町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区城木町の土地相場は坪単価30万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城木町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
1,040,349円/坪
推定総額
4,161万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が92,749円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価140万円で最も高く、長方形（124万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（128万/坪）は北道路（112万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
99.2/坪
30.0/㎡
平均価格
4,306
取引実績
16件
平均面積
45坪
150㎡
相場の動き
坪単価の推移
190万155万120万85万50万
200820132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪94万円から2024年は坪66万円へ、16年間で30.0%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
24坪〜（80㎡〜）
66.1/坪
2022年第1四半期
4,400円
41坪〜（135㎡〜）
107.7/坪
2022年第1四半期
3,000円
23坪〜（75㎡〜）
132.2/坪
2021年第4四半期
2,300円
20坪〜（65㎡〜）
117.0/坪
2020年第3四半期
4,400円
51坪〜（170㎡〜）
85.6/坪
2020年第1四半期
3,900円
42坪〜（140㎡〜）
92.1/坪
2019年第3四半期
4,000円
42坪〜（140㎡〜）
94.5/坪
2018年第3四半期
5,000円
54坪〜（180㎡〜）
91.8/坪
2017年第1四半期
7,600円
44坪〜（145㎡〜）
173.3/坪
2017年第1四半期
3,300円
27坪〜（90㎡〜）
121.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
城木町は名古屋市千種区内62地区中20位（上位68%）。
坪単価99.2/坪。
1つ上の仲田とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
城木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区城木町２丁目２５番 | 28.6/㎡ | +3.2% | 住宅 | 吹上 730m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）