城木町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区城木町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価58.3万円に対し、築25年は37.9万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
58.3万/㎡
築10年
5件
46.0万/㎡
築15年
4件
38.4万/㎡
築20年
3件
30.4万/㎡
築25年
5件
37.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は3,633円。
２ＬＤＫ
2件
2,196円
３ＬＤＫ
10件
2,743円
４ＬＤＫ
7件
3,633円
平均㎡単価
34.2
平均価格
2,489
取引実績
19件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2023年は㎡30.9万円へ、15年間で7.3%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
33
築16-20年
26
築21-25年
40
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400
10件
４ＬＤＫ
2,743
7件
２ＬＤＫ
2,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2021年第3四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2021年第1四半期
2,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2019年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2018年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2017年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2017年第3四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2016年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2015年第3四半期
3,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城木町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
城木町は名古屋市千種区内83地区中51位（上位39%）。
単価34.2。
1つ上の自由ケ丘とは1%の差。
中価格帯（29〜56位）
51
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34.2
城木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区城木町２丁目２５番 | 28.6/㎡ | +3.2% | 住宅 | 吹上 730m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）