丸山町のマンション相場

愛知県名古屋市千種区丸山町 | 23件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

丸山町の中古マンション

23件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

2,813万円

㎡単価

36.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価64.3万円に対し、築40年は27.6万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

64.3万/㎡

2件

築10年

50.9万/㎡

2件

築15年

53.4万/㎡

3件

築20年

40.1万/㎡

5件

築25年

41.3万/㎡

7件

築40年

27.6万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は5,534円。

２ＬＤＫ

2,022円

3件

３ＬＤＫ

3,383円

13件

４ＬＤＫ

5,534円

5件

名古屋市千種区平均 - → 丸山町 38.1 名古屋市千種区内 38位/83地区

平均㎡単価

38.1

前年比 ▼34.0%

平均価格

3,222

取引実績

23件

平均面積

85㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

20092013201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡44.1万円から2025年は㎡30.0万円へ、16年間で31.9%下落（年平均-2.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,392

13件

４ＬＤＫ

3,640

5件

２ＬＤＫ

2,067

3件

４ＤＫ

2,200

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 2,500円 85㎡〜・３ＬＤＫ 29.4

2025年第1四半期 2,200円 75㎡〜・２ＬＤＫ 29.3

2025年第1四半期 2,200円 築改装済み年・ 70㎡〜・４ＤＫ 31.4

2024年第2四半期 3,300円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 47.1

2024年第1四半期 3,300円 75㎡〜・３ＬＤＫ 44.0

2023年第1四半期 3,500円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 43.8

2022年第3四半期 3,500円 85㎡〜・３ＬＤＫ 41.2

2022年第1四半期 3,300円 80㎡〜・３ＬＤＫ 41.3

2022年第1四半期 3,300円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 44.0

2021年第4四半期 5,900円 築改装済み年・ 105㎡〜・３ＬＤＫ 56.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

丸山町のマンション一覧（9棟）

シティハウス覚王山丸山町

築23年 | 地下1階付6階建 | 24戸

築54年 | 地下1階付5階建 | 15戸

市場環境（名古屋市千種区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年

🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	157,597	-
2016	159,241	-
2018	159,775	-658
2020	159,793	+652
2022	159,535	+111
2023	159,792	+564

所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%

名古屋市千種区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市千種区のマンションマップ

名古屋市千種区内のエリアランキング

丸山町は名古屋市千種区内83地区中38位（上位54%）。単価38.1。 1つ上の星が丘元町とは1%の差。

高価格帯（1〜28位）

1 池下町

87.6

+130%

28 日和町

44.1

+16%

他 26 地区

中価格帯（29〜56位）

29 月見坂町

44.0

+15%

30 千種

43.5

+14%

31 茶屋が坂

43.2

+13%

32 東明町

41.9

+10%

33 春岡通

41.4

+9%

34 池園町

41.2

+8%

35 星ケ丘

40.9

+7%

36 仲田

39.6

+4%

37 星が丘元町

38.5

+1%

38 丸山町 ◀

38.1

―

39 鹿子町

38.0

+0%

40 古出来

37.6

-1%

41 清住町

37.5

-2%

42 穂波町

37.3

-2%

43 富士見台

37.0

-3%

44 汁谷町

36.2

-5%

45 東山元町

35.9

-6%

46 松竹町

35.8

-6%

47 谷口町

35.5

-7%

48 堀割町

35.4

-7%

49 菊坂町

35.4

-7%

50 自由ケ丘

34.7

-9%

51 城木町

34.2

-10%

52 萱場

33.9

-11%

53 池下

33.3

-12%

54 春里町

33.0

-13%

55 猫洞通

32.8

-14%

56 下方町

32.6

-14%

お手頃帯（57〜83位）

57 御影町

31.7

-17%

83 千代が丘

14.4

-62%

他 25 地区

最寄り駅の相場

丸山町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市千種区丸山町２丁目６３番３外	30.3/㎡	+4.5%	住宅	池下 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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