丸山町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区丸山町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
丸山町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,744万円
㎡単価
35.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価62.7万円に対し、築40年は26.9万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は5,396円。
平均㎡単価
38.1
前年比 ▼34.0%
平均価格
3,222
取引実績
23件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡44.1万円から2025年は㎡30.0万円へ、16年間で31.9%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
42
築11-15年
36
築16-20年
40
築21-25年
43
築26-30年
39
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,392
13件
４ＬＤＫ
3,640
5件
２ＬＤＫ
2,067
3件
４ＤＫ
2,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
2025年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＤＫ
31.4
2024年第2四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2023年第1四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2022年第3四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2022年第1四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2022年第1四半期
3,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2021年第4四半期
5,900円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
56.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸山町のマンション一覧（6棟）
シティハウス覚王山丸山町
築23年
| 地下1階付6階建
| 24戸
3,890万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ジーオー覚王山マンション
築41年
| 4階建
| 10戸
2,499万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買14件
シティコーポ丸山
築31年
| 5階建
| 19戸
3,480万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買5件
月見ハイツ
築54年
| 地下1階付5階建
| 15戸
2,299万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買4件
グランドメゾン丸山公園
築39年
| 5階建
| 9戸
売買0件
ベル覚王山
築46年
| 4階建
| 14戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
丸山町は名古屋市千種区内82地区中36位（上位56%）。
単価38.1。
1つ上の仲田とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
丸山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区丸山町２丁目６３番３外 | 30.3/㎡ | +4.5% | 住宅 | 池下 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）