月見ハイツ
愛知県名古屋市千種区丸山町1丁目66 | 築54年 | 15戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2018年には50,000円へ、28.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,279万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 2,279万 | 1,752万 | 3,077万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区丸山町1丁目66 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 114.93m² ～ 120.33m² |
| 分譲会社 | 月見ハイツ |
| 施工会社 | 石黒建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩8分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立田代小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 月見ハイツ | 1972 | 15戸 | 20.0万 | 2,299万 |
| ベル覚王山 | 1980 | 14戸 | - | - |
| 野村覚王山ヒルズ | 1996 | - | - | - |
| ライオンズマンション覚王山第3 | 1982 | - | - | - |
| ソフィア菊坂町 | 2001 | - | - | - |
| グランドメゾン丸山公園 | 1987 | 9戸 | - | - |
| シティハウス覚王山丸山町 | 2003 | 24戸 | 46.6万 | 3,890万 |
| シティコーポ丸山 | 1995 | 19戸 | 40.8万 | 3,480万 |
| リッツ覚王山 | 2001 | 7戸 | 49.5万 | 5,250万 |
| グランドメゾン御棚町 | 1986 | - | - | - |
| NDSマンション覚王山ヒルズ | 2002 | - | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 4LDK | 13.9万 | 21.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,790万 | 23.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,299万 | 20.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,580万 | 13.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,580万 | 14.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額58,889円。
2DK
50,000〜70,000円
58,889円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,570円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。